2024年济南市区标准住宅买卖协议范本.doc

2024年济南市区标准住宅买卖协议范本

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3住宅

1.4房价款

第二条：住宅基本情况

2.1住宅位置

2.2住宅面积

2.3住宅规划用途

2.4住宅产权

第三条：房价款及支付方式

3.1房价款总额

3.2首付款

3.3贷款金额

3.4支付方式及时间

第四条：交付及交付条件

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3交付手续

第五条：质量及保修

5.1住宅质量标准

5.2质量保修范围

5.3质量保修期限

第六条：交易手续及费用

6.1交易手续办理

6.2交易费用承担

第七条：违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3违约责任免除

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

第九条：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3合同终止

第十条：合同的生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

第十一条：其他约定

11.1配套设施及公共服务

11.2住宅使用管理

11.3双方的其他约定

第十二条：附件

12.1住宅买卖合同附件一：房屋平面图

12.2住宅买卖合同附件二：住宅质量保证书

12.3住宅买卖合同附件三：住宅使用说明书

第十三条：合同的份数

13.1合同副本份数

第十四条：合同的签订日期及地点

14.1签订日期

14.2签订地点

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人：指济南市区具有房屋所有权并同意出售的公民、法人或其他组织。

1.2买受人：指愿意购买济南市区住宅并签订本合同的公民、法人或其他组织。

1.3住宅：指出卖人拥有所有权并同意出售的位于济南市的标准住宅。

1.4房价款：指买受人按照本合同约定支付给出卖人的住宅购买价款。

第二条：住宅基本情况

2.1住宅位置：济南市区路号，具体房屋坐落详见附件一。

2.2住宅面积：住宅建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。

2.3住宅规划用途：住宅规划用途为居住，符合济南市住宅规划要求。

2.4住宅产权：住宅产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。

第三条：房价款及支付方式

3.1房价款总额：住宅房价款总额为人民币万元整（大写：人民币万元整）。

3.2首付款：买受人应在签订本合同时支付首付款万元整（大写：人民币万元整）。

3.3贷款金额：买受人申请贷款的金额为万元整（大写：人民币万元整）。

3.4支付方式及时间：买受人应按照本合同约定时间通过银行转账等方式将房价款支付给出卖人。

第四条：交付及交付条件

4.1交付时间：出卖人应在本合同约定的交付日期将住宅交付给买受人。

4.2交付条件：住宅交付时应符合国家关于住宅交付的相关规定，包括房屋结构安全、设备齐全、功能正常等。

4.3交付手续：出卖人和买受人应按照本合同约定办理住宅交付手续。

第五条：质量及保修

5.1住宅质量标准：住宅质量应符合国家关于住宅质量的相关规定和标准。

5.2质量保修范围：住宅质量保修范围包括房屋结构、设备设施等。

5.3质量保修期限：住宅质量保修期限为年，自住宅交付之日起计算。

第六条：交易手续及费用

6.1交易手续办理：买受人应按照我国相关法律法规和政策规定，办理住宅买卖交易手续。

6.2交易费用承担：买受人应承担住宅买卖交易过程中产生的相关费用，包括但不限于契税、印花税等。

第七条：违约责任

7.1出卖人违约：出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2买受人违约：买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约责任免除：双方因不可抗力导致无法履行本合同的，可免除违约责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第八条：争议解决

8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。

第九条：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更：双方同意对本合同的条款进行修改或补充的，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。

9.2合同解除：双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，经双方签字或盖章后生效。

9.3合同终止：本合同履行完毕或双方同意终止的，合同终止。

第十条：合同的生效

10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

10.2合同生效时间：本合同自签字或盖章之日起生效。

第十一条：其他约定

11.1配套设施及公共服务：住宅交付