常用商用房屋租赁合同2篇.docx

常用商用房屋租赁合同2篇

篇1

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

鉴于甲乙双方同意就以下条款达成租赁协议，为明确双方权利和义务，特订立本合同：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的商用房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体地址为：________________。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定向甲方支付租金。租金总额为______元（大写：_________________________元整）。

2.租金支付方式：________________。（例如：每月/每季度/每年支付一次等）

3.租金支付时间：乙方应于每月/每季度/每年的第X个工作日向甲方支付租金。

四、用途及承诺

1.乙方承诺将租赁物仅用于合法经营及商业活动。

2.乙方不得将租赁物用于非法用途，不得从事违法、违规或违背公序良俗的活动。

3.乙方承诺按时支付水、电、气、物业管理费等公共事业费用。

五、房屋交付及返还

1.甲方应于乙方支付首期租金后，将租赁物交付给乙方使用。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方，并保证租赁物的完好。

3.乙方返还租赁物时，应清理好房屋内的卫生，并办理相关交接手续。

六、装修及改造

1.乙方可以对租赁物进行装修和改造，但须事先向甲方提交装修和改造方案。

2.乙方装修和改造的费用由乙方自行承担。

3.合同终止后，乙方对租赁物的装修和改造部分不得拆除或损坏，无偿归甲方所有。

七、违约责任

1.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方按日向甲方支付逾期付款违约金。

2.如乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物的用途或从事违法活动，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.如因乙方原因导致合同提前终止，乙方应承担违约责任并赔偿甲方因此造成的损失。

八、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、合同的生效及变更

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同一经签订，即具有法律效力，双方均应严格遵守。

篇2

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

鉴于甲乙双方同意就甲方所拥有的商用房屋进行租赁，为明确双方的权利和义务，保护双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其所拥有的商用房屋出租给乙方使用，该房屋位于________________。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满前，双方协商一致可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。

2.租金总额为________元，租金支付方式为每____（月/季/年）支付一次。

3.乙方应在每个支付期的第一天将租金支付至甲方指定的账户。

四、房屋使用及维修

1.乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应妥善使用和维护房屋及内部设施，因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复并承担相关费用。

3.租赁期间，甲方负责房屋的维修和保养，但由乙方人为因素造成的损坏除外。

五、押金

1.乙方应在签订本合同时支付押金________元。

2.租赁期满，乙方如未违反合同约定，甲方应退还押金；如乙方违反合同约定，甲方有权在押金中扣除相关费用。

六、合同解除与终止

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同并收回房屋。

3.如因不可抗力导致房屋毁损不能正常使用，本合同自动终止。

七、违约责任

1.双方应遵守本合同的各项约定，如一方违反约定，应承担违约责任