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火车站租赁合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有并合法运营火车站的特定区域，乙方有意租赁该区域用于经营特定业务。经双方友好协商，达成以下火车站租赁合同：

一、租赁物业

甲方同意将其所拥有的火车站内之______区域（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，乙方同意租赁该物业用于其合法经营范围内的商业活动。具体租赁区域及设施包括但不限于候车室、商铺、停车场等。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.租赁期满后，乙方享有优先续租权。若乙方有意续租，需在租赁期满前三个月与甲方进行协商。

三、租金与支付方式

1.乙方应按照约定支付甲方租金，租金总额为______元人民币。

2.租金支付方式：乙方应按照季度支付租金，每个季度开始前十日内支付完毕。

3.若乙方逾期支付租金，应按照逾期支付金额的一定比例向甲方支付滞纳金。

四、用途与承诺

1.乙方承诺将租赁物业用于合法经营，不得从事违法活动。

2.乙方承诺不得擅自改变租赁物业的结构和功能，如需改动须经甲方同意。

3.乙方应遵守火车站的相关规定，保障火车站的秩序和安全。

五、甲方责任与义务

1.甲方应保证租赁物业的合法性和安全性，确保其符合经营使用标准。

2.甲方应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的支持和帮助。

3.甲方应制定并执行火车站的管理制度，保障火车站的正常运营秩序。

六、乙方责任与义务

1.乙方应按时支付租金，遵守租赁期限和付款方式。

2.乙方应遵守火车站的相关规定，不得从事违法活动。

3.乙方应负责租赁物业的日常维护和管理，确保其处于良好状态。

4.乙方如需转租或转让租赁物业，需事先获得甲方书面同意。

七、合同解除与终止

1.合同解除：如乙方逾期支付租金超过三个月，甲方有权解除本合同。

2.合同终止：租赁期满后，本合同自然终止。若乙方有意续租，应提前与甲方协商。

3.在合同解除或终止时，乙方应将租赁物业交还甲方，并结清所有费用。

八、违约责任

1.若甲方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

2.若乙方违反合同约定，应按照约定支付滞纳金或违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

九、争议解决

因执行本合同所引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字盖章）：__________日期：______年___月___日

乙方（签字盖章）：__________日期：______年___月___日