2024年写字楼租赁协议格式范文（二篇）.docx

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2024年写字楼租赁协议格式范文

在房屋租赁协议中，若因租赁房屋导致本协议失效，甲方应承担乙方因此遭受的损失之赔偿责任。

____第十三条乙方的责任与违约责任____

1.乙方应按时缴付本协议、协议附件及补充协议中规定的各项费用。

2.乙方享有依法使用所租房屋开展办公和商务活动的权利。

3.乙方如需雇佣其他清洁卫生人员进入大厦，应事先获得甲方的同意。

4.乙方应遵守甲方制定的物业管理规章制度。

5.乙方禁止在所租房间内存放武器、弹药、硝石、火药、火油或其他易燃易爆危险品。

6.乙方在所租房间内进行的所有经营业务活动，必须严格遵守中华人民共和国及北京市的法律法规。

7.若乙方在租赁期间出现以下行为之一，甲方有权终止协议，收回房屋，并要求乙方按协议总租金的_____%支付违约金：

（1）未经甲方同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用；

（2）未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋；

（3）改变本协议规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动。

8.若乙方在租赁期内逾期交纳应由其负担的费用，每逾期一天，应按上述费用总额的_____%向甲方支付滞纳金。

9.若乙方在租赁期内未经甲方同意，擅自退租，应按协议总租金的_____%向甲方支付违约金。

10.租赁期满后，乙方应如期交还房屋。逾期归还的，每逾期一日应向甲方支付原日租金____倍的滞纳金。

11.乙方在租赁期间进行的商务经营活动中，与第三方发生的法律及经济纠纷所产生的影响及经济损失，由乙方全权负责。

____第十四条免责条件____

1.因不可抗力导致本协议无法继续履行或造成损失的，甲、乙双方互不承担责任。

2.因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，造成甲、乙双方损失的，互不承担责任。

3.因上述原因终止协议的，租金按实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

4.不可抗力系指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

____第十五条协议补充____

本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力。

____第十六条争议解决____

本协议项下发生的争议，双方应首先通过协商或申请调解解决；协商或调解不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

____第十七条其他约定事项____

1.甲方免费提供给乙方_____个停车位使用，初期乙方可免费使用6个停车位，在甲方停车位紧张时，甲方保障乙方_____个收费停车位，收费标准为_____元/车/月，另提供_____个免费停车位。

2.甲方负责协助乙方办理申请电话中继线、中继连选和宽带上网的手续，疏通与电信局的关系，确保不影响乙方的正常入驻和业务开展。

____第十八条协议生效____

本协议自双方签（章）后生效。本协议的附件或补充协议均为本协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力。

____第十九条协议份数____

本协议及补充协议一式2份，甲、乙双方各执1份。

____甲方____：_____

____电话____：_____

____传真____：_____

____地址____：_____

____签约代表____：_____

____签约日期____：_____

____乙方____：_____

____电话____：_____

____传真____：_____

____地址____：_____

____签约代表____：_____

____签约日期____：_____

____设施、设备清单____

本《设施清单》为_____（甲方）与_____（乙方）所签订的房屋租赁协议的附件。

甲方向乙方提供以下设施、设备：

一、暖气管道[____]

二、空调[____]

型号及数量：_____

三、电器[____]

型号及数量：_____

四、装修状况：_____

五、其他设施、设备：_____

____甲方____：_____

____乙方____：_____

____签约日期____：_____

2024年写字楼租赁协议格式范文（二）

一、押金处理

押金应在租赁期结束当日全额退还给乙方。若乙方未按约定结清相关费用，甲方有权保留押金不予退还。若乙方已结清所有费用，甲方应退还全部押金。

二、房屋修缮责任

1.租赁期间，甲方确保租赁房屋的使用安全。乙方需妥善使用并维护房屋及附属设施。如因乙方不当使用导致损坏，乙方需立即修复或承担经济赔偿。

2.如因不可抗力造成房屋损坏或乙方损失，双方均不承担责任。

3.室内现有设施如下：

-电器：_____

-家具：_____

三、转租规定

1.除在补充条款中另有约定，乙方需事先取得甲方书面同意，方可将房屋部分或全部转租。转租合同应