商品房借款合同范本2篇.docx

商品房借款合同范本2篇

篇1

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款人）：____________________

鉴于甲方购买位于____________________的商品房，因资金不足，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供借款，为此双方根据平等、自愿、公平的原则，达成如下协议：

一、借款事项

1.借款金额：甲方向乙方借款人民币（大写）____________________元整（小写：￥________元）。

2.借款用途：仅限于购买位于____________________的商品房。

3.借款期限：自借款发放之日起至________年______月______日止。实际放款日与到期日以借据为准。

二、商品房抵押事项

甲方同意将其所购买的位于____________________的商品房抵押给乙方，作为本合同项下债务的担保。在借款全部清偿前，乙方拥有该商品房的抵押权。

三、还款事项

1.还款方式：甲方应按照乙方的要求，按期偿还借款本金及利息。具体还款计划如下：（此处详细列明每期还款金额、还款时间等）

2.利息：借款利息按照乙方规定的利率计算，具体利率为______%。

3.逾期还款：如甲方未按照约定时间还款，应支付逾期罚息。

四、保证与承诺

1.甲方承诺所提供的所有文件、资料均真实、合法、有效。

2.甲方保证所购商品房的合法性，并保证在借款期限内不得将商品房转让、变卖。

3.乙方承诺按照约定时间发放借款。

五、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定用途使用借款，乙方有权提前收回全部借款，并要求甲方承担违约责任。

2.若甲方未按时偿还借款本息，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并要求甲方支付违约金。

3.若因甲方原因导致乙方无法取得商品房抵押权，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息。

六、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由双方协商解决。

甲方（借款人）：____________________（签字）

乙方（贷款人）：____________________（签字）

日期：_______年______月______日

篇2

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款人）：____________________

鉴于甲方购买位于____________________（地址）的商品房，向乙方申请借款，乙方向甲方提供贷款，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经过友好协商，特订立本借款合同。

一、借款条款

1.借款金额：甲方向乙方借款人民币（大写）____________________元整（￥________元）。

2.借款用途：仅限于购买位于____________________（地址）的商品房。

3.借款期限：自乙方实际放款之日起计算，共计______年。

4.借款利率：年利率为______，自乙方实际放款之日起计息。

二、商品房抵押条款

1.甲方将其所购买的商品房抵押给乙方，作为借款的担保。

2.甲方在还清全部借款本息前，未经乙方同意，不得擅自处置抵押物。

三、还款条款

1.甲方应按月向乙方支付借款利息，并在到期日一次性偿还借款本金。

2.若甲方未按时支付利息或到期未偿还本金，乙方有权要求甲方立即偿还所有未付本金及利息，并对抵押物进行处置以实现其债权。

四、违约责任

1.若甲方未按时偿还借款本息，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按日计算，为逾期未还款额的______%。

2.若甲方违反本合同的任何条款，乙方有权解除本合同并要求甲方立即偿还所有未付本金、利息及违约金。

五、合同的修改和解除

1.本合同的任何修改和解除，必须经甲、乙双方协商一致，并书面修改或解除。

2.在本合同有效期内，若因甲方原因导致乙方无法正常履行本合同，乙方有权解除本合同并要求甲方立即偿还所有未付本金、利息及违约金。

六、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若甲、乙双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自甲、乙双方签字盖章之