消防年度维保计划.xlsVIP

维保计划

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2017年消防维保计划

设备系统

项目

维保内容

周期

1月

2月

3月

4月

5月

6月

7月

8月

9月

10月

11月

12月

自动报警系统

报警主机

报警主机自检、复位、火警/故障、打印、黑匣子记录、联动程序、主备电切换、操作面板、消音、多线盘自检、手/自动切换等功能是否正常。

月

√

消防电话

检查现场消防电话与电话主机通话是否正常，清洁、紧固接线。

季

手动报警按钮

对手动报警按钮做外观检查，紧固接线，报警功能测试

声光报警器、警铃、探测器

对警铃做外观检查，对警铃进行测试，警铃响声是否正常、探测器报警功能、巡检指示灯工作状态。探测器每月10%的比例对其灵敏度进行抽查，年度覆盖全部。

联动程序

在探测器报警后，检查测试火警联动设备是否按正确指令打开

联动控制系统

联动启动喷淋水泵

检查喷淋水泵与报警系统的联动功能（注意水泵房留1人观察水压，点动即可）。

联动启动消火栓水泵

检查消火栓水泵与报警系统的联动功能。

联动启动送、排风机

检查送风机、排风机与报警系统的联动功能。

联动警铃和紧急广播

检查火警情况下联动警铃和紧急广播功能。

消防水系统

喷淋及末端试水

检查水流指示器有否损坏；检测水流指示器在排水操作时有否火警信号。

消火栓测试

对最不利点消火栓进行放水试验，检查管网压力。

水泵点动试验

进行水泵点动试验。

消防水泵

一级保养：1)检查水泵轴承是否灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油；如有异常摩擦声响，则应更换同型号规格轴承，清洁水泵外表；

2)检查电动机与水泵弹性联轴器有无损坏，如损坏则应更换,检查水泵机组螺栓是否紧固，如松弛则应拧紧；检查各类紧固件是否锈蚀，若有锈蚀应更换；

3)润滑油质、油量应符合要求，不足应及时加油，如发现油质变色、有铁屑应将润滑油全部更换。

4)检查盘根（水封）处是否漏水，如是则应加压盘根（更换水封）；生活水泵运行无异响，无异常震动，水泵轴无泄漏。（正常机密封泄漏应小于３滴／分，填料密封泄漏应处于10滴／分至20滴/分之间）润滑油箱内不能混入水分，油位在油标范围内，具体操作参考水泵说明书。

5)清洁水泵外表；

二级保养：1）完成全部一级保养内容。

2)检查水泵轴承是否灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油；如有异常磨擦声响，则应更换同型号规格轴承；

3)转动水泵轴，如果有卡住、碰撞现象，则应拆换同规格水泵叶轮；如果轴键槽损坏严重，则应更换同规格水泵轴；

4)如水泵脱漆或锈蚀严重，则应彻底铲除脱落层油漆，重新刷上油漆。

5)检查水泵机组螺栓是否紧固，如松弛则应拧紧；检查各类紧固件是否锈蚀，若有锈蚀应更换。

年

消防泵控制柜

一级保养：1)检查水泵动力配电柜中各电器有无过热、受潮、发霉现象，有无损坏情况，若有损坏应更换。

2)检查指示灯是否完好，若有损坏应更换。

3)紧固二次回路。

4)检查并确保各部件功能正常。

二级保养：1)完成全部一级保养内容。

2)用压缩空气、干净干抹布清洁柜内所有元器件，清洁控制柜外壳，务必使柜内无积尘、无污物；

3)检查、紧固所有接线头，对于烧蚀严重的接线头应更换；

4)检查柜内所有线头的号码管是否清晰，是否有脱落现象，如是则应整改；

减压阀、止回阀

1)检查减压阀、止回阀密封胶垫是否损坏，如损坏则应更换；

2)检查减压阀、止回阀弹簧弹力是否足够，如太软则应更换同规格弹簧；

3)检查减压阀、止回阀油漆是否脱落，如脱落严重则应处理后重新油漆；

4检查减压阀、止回阀功能是否正常，如有清除阀内异物。

闸阀、蝶阀、截止阀

1）检查密封胶垫处是否漏水，如漏水则应更换密封胶垫；

2)检查压黄油麻绳处是否漏水，如漏水则应重新加压黄油麻油；

3)对闸阀阀杆加黄油润滑；

4)对锈蚀严重的闸阀(明装)应在彻底铲除底漆后重新油漆。

消防管网系统

1）室内消火栓系统至少每月应进行一次静压力检测；最不利点静压力（建筑高度100米以下不小于0.07MP,建筑高度100米及以上不小于0.15MP），消防消火栓系统末端最高静压力不高于0.8MP，否则应调节减压阀，确保