商品房屋租赁协议书3篇.docx

商品房屋租赁协议书3篇

篇1

本协议在双方友好协商的基础上，根据相关法律法规的规定，为确保双方的权益，明确双方的责任和义务，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、协议目的

本协议旨在明确出租方与承租方之间的权利和义务关系，确保双方共同遵守，保护双方的合法权益。

二、租赁物及位置

本协议所租赁的物业为__________________（以下简称租赁物），位于____________（详细地址）。

三、租赁期限

租赁期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。租期届满后，如双方继续合作，需另行签订协议。

四、租金及支付方式

1.租金总额为人民币________元（大写：_________），承租方应按照协议支付租金。

2.租金支付方式：每______个月支付一次，承租方应在每期的第一天支付下一期的租金。

3.如承租方逾期支付租金，每逾期一日，需向出租方支付违约金人民币______元。

五、房屋交付及验收

1.租赁物交付时，双方应共同对房屋进行验收，确保房屋结构完好，设施、设备齐全。

2.承租方在验收过程中发现问题，应当在交付之日起七日内向出租方提出书面异议。出租方应当在接到书面异议后的七日内进行修复或给出解决方案。

六、房屋修缮与保养

1.租赁期间，承租方应合理使用房屋及设施、设备，并负责保养和维修。

2.如因承租方的过失导致房屋或设施、设备损坏，承租方应承担修复费用。

3.出租方对房屋主体结构进行修缮时，承租方应予以配合。

七、违约责任

1.双方应遵守本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.承租方在租期届满后未按时返还租赁物，应按照逾期返还的实际天数支付租金。

3.出租方未能按照协议履行修缮义务，影响承租方正常使用的，出租方应承担违约责任。

八、协议解除与终止

1.租期届满，本协议自然终止。

2.双方协商一致，可以解除本协议。

3.一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

4.法律规定的其他情形出现时，本协议终止。

九、其他约定事项

1.租赁期间的水电费用、物业管理费用等由承租方承担。

2.租赁期间，未经出租方同意，承租方不得将租赁物转租或用于其他用途。

篇2

本协议在双方友好协商的基础上，遵循公平、公正的原则，明确双方的权利和义务，以确保租赁过程的顺利进行。经甲乙双方协商一致，达成以下协议条款：

一、协议背景及目的

本协议旨在明确甲乙双方关于房屋租赁事宜的权利和义务。乙方租赁甲方的房屋用于商业经营，甲方保证其对该房屋拥有合法出租权。双方本着互惠互利、合作共赢的原则，共同遵守本协议。

二、房屋基本情况

房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。房屋类型为商业用途，配套设施包括（详见附件）。甲方保证房屋权属清晰，不存在纠纷。

三、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满后，乙方应将房屋交还甲方，如乙方需要续租，应在租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。

四、租金及支付方式

1.租金总额：人民币XX元（大写：圆整）。

2.支付方式：乙方应按照协议约定的时间和金额支付租金。租金每XX个月支付一次，首次租金在协议签订后XX日内支付，以后每期租金应在上一期租金到期前XX日支付。

3.税费：租赁期间产生的与租赁相关的税费由乙方承担。

五、房屋交付及返还

1.交付时间：甲方应于XXXX年XX月XX日前将房屋交付乙方使用。

2.交付条件：房屋应保持良好的使用状态，配套设施齐全。如有损坏，甲方应在交付前予以修复。

3.返还条件：租赁期满后，乙方应将房屋清洁干净并恢复原状，返还给甲方。

六、房屋使用及维修责任

1.乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

2.乙方在使用过程中，如发现房屋及配套设施损坏，应及时通知甲方修复。

3.因乙方使用不当造成房屋及配套设施损坏的，乙方应承担修复费用。

七、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应按日向乙方支付违约金。

2.乙方未按约定时间支付租金的，应按日向甲方支付违约金。

3.租赁期内，乙方擅自退租的，应支付违约金。

4.其他违约情形，根据法律、法规及本协议约定承担违约责任。

八、不可抗力

因不可抗力导致协议无法履行的，双方均不承担违约责任。不可抗力情形结