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宁波租房协议
甲方（出租人）：____________________
乙方（承租人）：____________________
鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特制定本协议，以明确双方的权利义务关系。
一、租赁房屋
1.甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方使用。房屋位于宁波市____________________（详细地址）。
2.租赁房屋的具体面积、格局、设施及附属设备等详见本协议附件。
二、租赁期限
1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.租赁期满，本协议自动终止。如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。
三、租金及支付方式
1.乙方应按照本协议约定的租金标准，按时向甲方支付租金。
2.租金标准为每月人民币____元整（￥____元），共计____元。
3.乙方应于每月的第一天支付当月租金，逾期支付的，应按照逾期支付的金额千分之____的比例向甲方支付违约金。
四、押金
1.乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金人民币____元整（￥____元）。
2.租赁期满，乙方如未违反本协议约定，押金应全额退还；如乙方违反本协议约定，甲方有权在押金中扣除相应违约金。
五、房屋使用及维修
1.乙方应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。
2.乙方应妥善使用房屋及设施，如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。
3.乙方如需装修房屋，应征得甲方同意，并确保不影响房屋结构安全。
六、合同解除与终止
1.如乙方有以下情形之一的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任：
（1）不按照约定支付租金；
（2）擅自转租、转让房屋；
（3）擅自改变房屋结构及用途；
（4）其他违反本协议约定的行为。
2.甲方有以下情形之一的，乙方有权解除本协议：
（1）甲方未能按时交付房屋；
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