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店铺出租合同协议书
甲方(出租方):____________________
身份证号码:____________________
联系方式:____________________
住址:____________________
乙方(承租方):____________________
身份证号码:____________________
联系方式:____________________
住址:____________________
鉴于甲方拥有合法权利的店铺,现同意将该店铺出租给乙方使用,乙方愿意承租该店铺进行合法经营。为明确双方的权利和义务,保护双方的合法权益,经双方友好协商,达成如下协议:
一、租赁物及位置
甲方同意将其拥有的店铺出租给乙方,店铺位于____________________(详细地址),建筑面积______平方米。
二、租赁期限
租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、租金及支付方式
1.租金为人民币______元/月,总计______元。
2.乙方应于每月的______日前支付下个月的租金给甲方。
3.乙方应按时支付租金,如有拖欠,甲方有权按照每日______%的标准收取滞纳金。
四、用途及承诺
1.乙方承诺将租赁的店铺用于合法经营。
2.乙方不得将租赁的店铺用于非法用途,不得从事违法活动。
3.乙方在租赁期内不得擅自改变店铺的结构和功能。如需改动,需征得甲方同意。
五、保证金
乙方应在签订本协议时支付______元作为保证金。租赁期满,如乙方无违约行为,甲方将全额退还保证金;如乙方存在违约行为,甲方有权扣除相应费用后,将剩余部分退还给乙方。
六、装修及改造
1.乙方在征得甲方同意的前提下,可以对店铺进行装修和改造。
2.租赁期满后,乙方应将店铺恢复原状(自然损耗除外),除非双方另有约定。
七、甲乙双方的权利和义务
1.甲方的权利和义务:
(1)甲方有权按照约定收取租金和滞纳金。
(2)甲方应提供出租的店铺及相关设施,并保证其质量符合约定。
(3)甲方应协助乙方办理相关证照。
2.乙方的权利和义务:
(1)乙方有权在租赁期内使用和管理店铺。
(2)乙方应按照约定支付租金和其他费用。
(3)乙方应合理使用店铺及其设施,保持店铺的整洁和完好。
(4)乙方不得擅自转租、转让或抵押租赁的店铺。
(5)租赁期满或合同终止时,乙方应将店铺及其设施归还给甲方。否则甲方有权要求乙方赔偿损失。
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