房屋抵押合同通用版.docx

房屋抵押合同通用版

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实守信的基础上，就乙方向甲方抵押房屋事宜达成以下协议：

一、抵押物基本情况

抵押物位于____________________（地址），房屋所有权证号为____________，建筑面积为____________平方米，房屋类型为____________结构，用途为居住/商用等。抵押物评估价值为人民币____________元。

二、抵押担保范围

本次抵押担保的范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权和抵押权的费用等。

三、借款金额及用途

借款金额为人民币____________元，用于____________（借款用途）。乙方应按时还款，如有违约，应按照合同约定的方式承担违约责任。

四、借款期限及利率

借款期限为自合同签订之日起____________年（月），到期日为____________年______月______日。利率按照中国人民银行公布的同期贷款利率上浮______%执行。

五、还款方式及时间

乙方应按照合同约定的方式和时间还款，还款方式为等额本息还款法或其他方式。每月还款金额为人民币____________元，自合同签订次月起开始还款，每月______日为还款日。

六、抵押登记及保管

本合同签订后，甲乙双方应及时办理抵押登记手续。抵押物的相关权利证明文件由甲方保管。乙方应妥善保管抵押物，未经甲方同意，不得擅自处置抵押物。如因乙方原因导致抵押物毁损或价值减少的，乙方应及时恢复或提供甲方认可的担保。

七、双方权利义务

1.甲方有权要求乙方按时还款并支付约定的利息。如乙方未能按时还款或违反合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担违约责任并有权处置抵押物以实现债权。

2.乙方应按时还款并支付约定的利息。如乙方未按照合同约定履行义务，乙方应承担违约责任，并承担甲方为实现债权和抵押权而支付的费用。

3.在借款期限内，未经甲方同意，乙方不得将抵押物出租、转让或再抵押。

4.乙方应积极配合甲方办理抵押登记手续，并提供相关证明材料。

5.甲方在收到乙方全部还款并办理注销抵押登记手续后，应返还抵押物的相关权利证明文件。

八、违约责任及处理

1.如乙方未按照合同约定履行还款义务，甲方有权要求乙方承担违约责任并支付违约金。

2.若乙方未按照合同约定履行义务导致甲方处置抵押物的，乙方应承担处置费用并赔偿甲方的损失。

3.若因乙方原因导致抵押物价值减少的，乙方应在合理期限内恢复抵押物的价值或提供甲方认可的新的担保。

4.其他违约情形及处理措施按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

九、合同的变更和解除