低碳理念下绿色建筑的经济效益分析.docx

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低碳理念下绿色建筑的经济效益分析

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刘明

摘要：建筑能耗问题已经成为社会所关注的一个重点问题，绿色建筑的理念逐渐受到更多的关注和内容。对于绿色建筑来说，提高经济效益、生态效益以及社会效益是其重要的目的和发展目标。本文就从低碳理念下，对于绿色建筑经济效益方面的问题进行了分析和探究。

关键词：绿色建筑；经济效益；研究分析

1引言

建筑行业属于高能耗行业，在发展的过程中如何对于低碳理念进行融合，实现可持续发展，这对于整个建筑行业来说都具有着十分重要的影响。虽然建筑行业具有强大的经济效益获取能力，但是在发展中排放过高、投入过高、能耗过高、效率低以及可循环能力不足，这都需要我们予以高度的重视。根据相关资料显示，从能耗角度来说，中国的控制能力上相对于美国、日本、德国以及法国等先进国家都有着一定的差距和不足，在节能降耗领域具有很大的发展和成长的空间。下文就对于绿色建筑的概念进行了分析，并且探究了低碳理念下对绿色建筑经济效益评价和提升的一些问题。

2绿色建筑分析

2.1概念

绿色建筑的概念主要是指在建筑的整体生命周期中，对于各类资源进行高效利用，具有较低污染水平的建筑物。绿色建筑的所定义的领域相对广泛，其更加关注在当前气候问题不断严峻化下，如何对于工作方式、生活习惯等多方面的内容进行改进。相对于传统建筑来说，绿色建筑更加强调与自然环境的和谐共处，在建筑生命周期之中，实现对各类资源利用情况、环境影响情况等全面控制。绿色建筑要从更加整体、全局的角度进行设计和考量，同时结合实际运营需求、能耗情况，设置出不同的应对方案。绿色建筑应该对于自然规律、经济规律进行深入研究，同时重视经济、环境的协调发展，对二者关系进行更加合理的处理。绿色观念的应用要对于整个建筑的建设、利用全过程进行贯彻和覆盖，甚至要对于建筑最终拆除环节也要进行相应的考虑。对于当前可持续发展理念来说，绿色建筑的发展要对于多方利益进行更好地协调，同时追求更加统一、协调的发展方向。

2.2效益分析

绿色建筑本身效益可以分为隐性效益和显性效益两种效益。隐性效益的受益主体不会被直接得到体现，同时受益主体也相对较多。显性效益的体现则相对直接，同时具有更加清晰且明确的受益主体。一般来说，经济效益是显性效益中重要的一种，可以利用相应的财务指标来实现评价和计算，同时利用绿色建筑的理论和技术，可以对于能耗情况进行分析，实现对能耗差、节能效果等准确的计算，社会效益、环境效益则应该归属于隐性效益。相对于传统建筑来说，绿色建筑中所采用的各类建筑材料更加环保，对于环境的破坏和影响可以得到最大限度的控制。从效益角度分析上，我们也要认识到由于绿色建筑理念的应用下，人们自身居住环境更加优质，同时患病机会和成本也得到更好地降低，社会中环保意识可以得到更好地形成，人们自身的消费理念和行为理念也能得到进一步的变化，这对我国社会和谐、稳定、持续发展都有着重要的意义。

3绿色建筑经济效益评价问题探究

在对于绿色建筑经济效益进行分析评价的过程中，我们要对于整体方案进行充分的了解，同时对经济因素、技术因素、投入产出情况等进行全面的分析、调查以及预测，并组织专业对于对绿色建筑的方案进行论证给予更加科学的评价。结合评价作用、角度以及范围，从财务的方向展开经济评价。绿色建筑项目的经济效益的评价分析中，从投资者角度，根据国家现行的财政税收制度和现行市场价格，计算项目的投资费用、产品成本与销售收入、税金等财务数据，分析预测在计算期内，绿色建筑建设项目的成本费用与经济效益，编制项目现金流量表，计算绿色建筑建设项目的经济评价指标，考察其盈利能力，据以判断绿色建筑建设项目的经济可行性。在进行经济评价的过程中，要对于项目数据可靠性与完整性进行保证，同时也要结合绿色建筑的实际特点，选择更加科学的评价指标体系，让绿色建筑的经济效益评价可以更好地接近实际效果，这样才能对经济效益评价的意义进行体现。总的来说，对于绿色建筑来说，经济效益评价的过程中，要对于评价体系进行不断地完善，同时依旧不同的评价深度、资料情况，对指标体系进行适当的调整，让项目经济效果得到更加全面的体现。一般来说，即按是否考虑资金时间价值分类、按绿色建筑建设项目经济评价指标的类别分类、按绿色建筑建设项目经济评价指标的性质分类，这都是绿色建筑经济效益评价中的几个重要分类思路。

4提升绿色建筑经济效益的思考

第一，对绿色建筑的节能经济价值进行正确的认知。绿色建筑本身可以给人们构建一个更加术士的生活居住空间，这从另一方面也是具有一定經济价值的。绿色建筑的思路下，我们对于环保性的目标与经济效益追逐的目标不是单一性的，而是应该进行合理的平衡。在建设费用的调整上，要从全局的角度进行对待。例如，为了提升