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停车场管理系统巡视维护规定

1.0巡视维护项目、周期、要点及质量标准：

序号项目名称周期巡视维护要点质量标准

1主机/车场每月1.表面清洁；

2.检查润滑系统情况；

3.感应式道闸系统是否正常；

4.电缆接头有无松动

5.反光膜无脱落1.外观清洁，无尘。

2.电脑显示正常，与现场控制设备通讯正常。

每季1.挡车杆完好

2.箱门箱盖密封性能

3.齿轮是否良好

每年1.限位开关是否紧固、位移距离

2.检查各触点接触、接地良好

3.箱内各部件是否紧固、内外整洁

每季1.固定箱体，对有锈蚀、变形的部位进行处理。

2.调整读卡器的灵敏度。

3.整理箱内线路，紧固接线头。

4.对过热、烧蚀的线头进行处理。

2.0根据《设备设施管理程序》中的责任分工，值班人根据本规定第____项进

行日常巡视维护，并把异常情况记录在《值班记录》中，对发现的问题及时填写

《派工单》进行维修。管理处其他人员若发现系统设备异常，及时通知设备责任

人或值班人员处理。定期维修保养的根据保养计划周期实施并记录在《车库收费

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系统月保养记录表》、《车库收费系统一级保养记录表》、《车库收费系统二级

保养记录表》；异常维修的填写《设备维修记录》

____支持性文件及记录

3.1《设备管理程序》

3.2.《设备维修记录》

3.3《派工单》

3.4《车库收费系统月保养记录表》

3.5《车库收费系统一级保养记录表》

3.6《车库收费系统二级保养记录表》

停车场管理系统巡视维护规定（二）

一、各物业处对所管物业项目区内车辆依法循章开展管理工作。

二、需要收取车辆保管费的，负责按物价部门收费规定收取车辆保管费。

三、各物业处应熟悉掌握小区(大厦)车辆流通情况，车位情况，合理布置安

排，优先保证业主使用车位。

四、负责指挥区内车辆行驶和停放，维持小区(大厦)交通、停车秩序。

五、负责对小区(大厦)内道路和停车场的停放车辆进行巡视查看，保证车辆

安全。

六、____吨以上货车(搬家等特殊情况除外)、大型客车以及载有____、

____、放射等危险品的车辆禁止进入小区。

七、机动车辆在区内行驶，时速不得超过____公里，禁止鸣号、试车、修

车、练车。

八、不准在人行道、车行道、消防通道上停放车辆。

九、对小区(大厦)车辆管理情况定期向公司汇报。

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五、大厦停车场管理制度

一、停车场护管员负责指挥车场内的车辆整齐停放、存放、监护，并在《停

车库车辆进出登记表》上做好记录。

二、应确保停车场内的设备、设施和停放车辆的安全，保证车场内整齐有

序。

三、大厦内所有客户的机动车辆必须登记备案。

四、当有车辆驶入地下车库时，值班人员应迅速指引车辆慢行，安全地停放

在指定的车位上，并提醒司机关锁好车门、窗，并将车内贵重物品随身带走，无

车辆停放许可证的车辆不得停放。

五、每隔半小时或临时详细检查车辆的车况，发现漏水、漏油、未关好车门

窗、未上锁等现象及时处理并通知车主。

六、严密注视车辆情况和驾驶员的行为，若遇醉酒驾车者应立即劝阻，并报

告班长及时处理，避免交通意外事故发生。

七、车辆出库时，仔细核对出库之车和驾驶员(车主)，有疑问时，应立即到

车挡面前向司机敬礼，再有礼貌盘问。

八、当停车库发现可疑人员时，保安岗应急时前往对可疑人员进