房产租赁合同常用模板.docx

房产租赁合同常用模板

甲方（出租方）：__________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

地址：_______________________

乙方（承租方）：__________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

地址：_______________________

鉴于甲乙双方经友好协商，就租赁甲方所拥有的房产一事达成如下协议，为明确双方权利和义务，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁房屋信息

1.房屋位置及面积：甲方同意将其所拥有的位于________________的房屋出租给乙方使用。该房屋的具体面积、户型、设施等详见本合同附件。

2.房屋用途：乙方承诺租赁该房屋用于_____________。未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。租赁期满后，乙方应将房屋如期归还甲方。如乙方需要续租，应当在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照约定向甲方支付租金，租金总额为人民币________元（大写：_________元整）。租金支付方式及时间详见本合同附件。

2.税费：乙方承担租赁期间内的水、电、气、物业管理费等费用，并按时缴纳。如有滞纳金等费用由乙方承担。

四、房屋修缮及保养

1.甲方负责房屋的结构性维修，保证房屋的安全使用。

2.乙方负责房屋的常规保养及日常维护，保持房屋的整洁、干净、安全。如有损坏，乙方应及时通知甲方并配合维修。

五、押金及保证金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（大写：_________元整）。租赁期满，乙方如未违反本合同规定，押金全部退还；如乙方违反本合同规定，甲方有权扣除相应违约金后，将剩余押金退还乙方。

2.乙方还应按照甲方的要求缴纳一定金额的保证金，以保证租赁期间的行为符合本合同约定。保证金的管理和使用方式详见本合同附件。

六、违约责任

1.甲乙双方如有一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.如乙方擅自转租、转让房屋或改变房屋用途，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.如乙方逾期支付租金或未按时缴纳相关费用，甲方有权要求乙方按日支付滞纳金。滞纳金的具体数额及支付方式详见本合同附件。如逾期超过一定期限，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

七、合同的解除与终止

本合同在下列情况下可以解除或终止：

1.租赁期限届满；

2.甲乙双方协商一致解除合同；

3.乙方违反本合同约定，甲方依法行使合同解除权；

4.其他法律规定或甲乙双方约定的可以解除或终止的情形出现。