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基于高层住宅的房建施工技术分析

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刘晓婷

摘要：随着我国经济进一步的发展和城市化的不断推进，土地资源缺乏情况日益严重，高层建筑越来越多。在高层住宅施工建设中，因为这种建设结构本身比较复杂，施工表面比较狭窄，导致施工过程困难，只有采取适当的措施来加强高层住宅建设才能满足其不断发展的需求。

关键词：高层住宅；房建施工；技术

1高层住宅建筑的特点与分类

根据我国建筑行业的相关规定，楼层在10层以上的建筑就被称为高层住宅建筑。该种建筑形式是随着时代的发展不断改变的，相比于其他类型的建筑物，高层住宅建筑存在较多特殊性。通常情况下，高层住宅建筑的施工时间都比较长，并且对于施工要求方面比较严格。高层住宅建筑具有较多的剪力墙，这就相应提升了该建筑的垂直度要求。在高层住宅建筑当中需要全面注重消防问题，由于该建筑存在较多的居住人群，因此在实际施工建设期间需要嚴格控制建筑质量。高层的住宅一般来说分成墙式、板式以及塔式三种类型。住宅内部的空间则主要是走廊式以及单元式两种形式。如果将高层的建筑从楼层上进行划分的话则是，九到十六层的建筑为一类的高层，十七到二十五的建筑为二类的高层，二十六到四十层的建筑为三类的高层，而对于四十层以上的建筑，则被划分为超高层。

2传统房建施工技术的弊端

2.1安全性低

施工单位以往使用的传统的施工技术不能够保证施工过程中的安全性，因为传统的施工技术不注重或者没有能力对先进的机械设备进行利用，大都采用人工的方式，这样做的弊端就是需要投人大量的人力，而且施工人员和管理人员的人身安全得不到很好的保证，实际经验表明，每年由于髙空坠物而造成的人员伤亡的数量不计其数。

2.2工程进度慢

施工进度是任何施工单位都十分看重的一个问题，因为施工单位不能在规定的时间内完成工程任务，不仅会因为赔偿而造成经济方面的巨大损失，也会有损自身的信誉，而因为施工进度过慢而未能在规定时间内完成施工的情况也是屡见不鲜。归根结底，施工技术的落后是主要原因所在，当今社会已经步人了信息化时代，科学技术是第一生产力的重要原则也更加淋漓尽致的体现出来，但是某些小型施工单位仍然不重视先进的施工技术的重要作用，施工和管理仍然以人力为主，最终降低了施工效率，致使施工单位不能按照施工进度计划开展。

3高层住宅的房建施工技术

为了实现高效施工，高层住宅建筑需要全面管理整体建筑施工，及时更新建筑工程各个施工环节的应用技术，这样才能加快建筑的施工周期，全面保障高层住宅建筑的安全质量。

3.1控制垂直度的技术

高层住宅建筑的垂直度问题与建筑使用期限和安全质量之间存在较大的关联性。在实际施工建设期间，施工人员需要借助于加重锤，经纬仪和激光器对施工技术进行双向控制，这样可以在较大程度上降低施工建设期间存在的各项误差，并且需要全面加强建筑垂直方向的精确度。其次，建筑企业在施工建设期间需要采用先进的设备以及科学技术，有效控制建筑的垂直度。

3.2控制标高的技术

在建筑的施工中，标高技术的高低对建筑的施工有着重要的影响。在建筑进行标高的时候，施工人员一般来说都利用水准仪对楼层或是基坑进行标高，并且对红桩点进行引测。在对基础工程进行标高的时候，一般来说都是用轴线上的四个洞进行引测以及标高。在进行标高的复核的时候，楼层一定要保证进行标高的4个点必须在相同平面之内。

3.3控制施工模板技术

随着建筑行业的不断发展，逐渐摒弃了木材结构的建筑方式，全面使用钢筋结构进行施工建设，并且形成了定型钢筋结构，还有少量建筑采用木材和钢筋结合的建设方式。在二十世纪八十年代，我国建筑行业开始普遍使用混凝土材料，这样就出现了较多的混凝土模板，其主要分为纵向结构和横向结构。从种类上分，主要是永久性，组合式等。对于模板的要求在于不断提升其应力性要求，加强其稳定性和刚度。在设计模板时需要通过精确的计算，并且需要具备简便的装卸以及拆卸等。对于高层建筑，由于其具有较大的危险性，因此必须加强模板的装卸简便性。在设计模板精度时需要十分准确，不可存在任何误差。

3.4观测沉降信息化的技术

随着信息化的不断发展，高层建筑的施工也极大的运用了信息化的技术。如果想要保证建筑过程的高度信息化，就一定要运用先进的测量仪器，并且要在施工现场对建筑沉降的数据进行仔细的分析并且提升建筑的稳定性以及安全性。对工程沉降的具体观测进行信息化的处理，可以有效的提升建筑施工的质量以及安全。为了实现施工的信息化，施工单位首先需要建立测量的控制网，并且在观测时需要在建筑的地面以及基坑开设3个或以上的观测水准点以及后视有两个水准点。技术人员在进行观测的时候，可以在控制点与观测点之间建立固定的路线，使用仪器在转角的地方以及站点进行标桩，从而制定统一的观测路线。

3.5防裂缝技术

高层住宅建筑由于受到温度的影响，在顶层常常会出现细小裂缝。在实际施工期