物业管理规定2024年.docx

物业管理规定2024年通用

合同编号：__________

合同双方：

甲方（物业所有权人）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：________________________

联系电话：________________________

乙方（物业管理方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方为物业所有权人，拥有上述物业的完全所有权和控制权，并希望将物业的管理工作委托给乙方；乙方愿意接受甲方的委托，按照本合同的约定，对甲方所有的物业进行管理。双方经协商，达成如下协议：

第一条物业管理范围

1.1本合同所称物业是指位于________________________（物业地址）的________________________（物业类型，如住宅小区、商业综合体等）。

1.2乙方应按照本合同的约定，对上述物业进行管理，维护物业的安全、整洁、有序，并提供优质的服务。

第二条管理服务内容

（1）物业设施设备的维护保养；

（2）物业环境的清洁卫生；

（3）公共区域的秩序维护；

（4）物业公共设施的维修养护；

（5）物业内部道路和停车场的管理；

（6）业主投诉的处理；

（7）物业相关法律法规的宣传和执行；

（8）其他与物业管理相关的工作。

（1）物业租赁代理；

（2）物业销售代理；

（3）物业投资咨询；

（4）业主大会的筹备和组织；

（5）物业保险代理；

（6）其他与物业增值相关的工作。

第三条管理服务费用

3.1乙方应按照甲方的要求，合理确定物业管理的各项费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金、能耗费用等。

3.2乙方应定期向甲方提交物业管理的费用预算和结算报告，甲方应按照乙方的合理要求支付相应的管理服务费用。

3.3乙方应合理使用甲方支付的管理服务费用，确保费用使用的透明和合规。

第四条管理服务期限

4.1本合同的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2在本合同期满前，甲方如需延长合同期限，应提前三个月书面通知乙方。乙方应在接到通知后一个月内书面答复甲方。

第五条违约责任

5.1乙方未按照本合同的约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定承担违约责任。

5.2甲方未按照本合同的约定支付管理服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照约定承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

甲方代表（签名）：____________________

乙方代表（签名）：____________________

签订日期：________________________

一、附件列表：

1.物业所有权证明文件

2.物业管理公司资质证明文件

3.物业详细设施设备清单

4.物业公共设施维修养护计划

5.物业管理制度和操作流程

6.物业管理服务费用明细表

7.物业增值服务项目及收费标准

8.物业保险保单副本

9.业主大会会议记录及决议

10.物业合同履行过程中的其他相关文件和资料

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，包括但不限于物业设施设备维护不及时、环境卫生不达标、公共秩序混乱等情况。

2.甲方未按照合同约定支付管理服务费用，包括但不限于迟延支付、少付或拒付等情况。

3.乙方未按照合同约定使用管理服务费用，存在浪费、滥用或未合理审计等情况。

4.甲方代表和乙方代表在签订合同时未亲笔签字或未盖章。

5.合同履行过程中，任何一方违反法律法规的规定，构成违约行为。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对物业进行日常维护、保养、管理，并提供相关服务的行为。

2.物业所有权人：指对物业拥有完全所有权和控制权的个人或单位。

3.物业管理方：指接受物业所有权人委托，负责物业管理的个人或单位。

4.物业管理费：指物业管理方为提供物业管理服务而向物业所有权人收取的费用。

5.公共维修基金：指物业所有权人为维修养护物业公共部位而设立的基金。

6.违约行为：指合同一方未