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签订房屋租赁合同必须关注的要点

房屋租赁合同

甲方（出租方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

鉴于甲乙双方同意就房屋租赁事宜达成如下协议，以明确双方权利和义务。现签订本合同，双方应共同遵守。

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方使用，房屋位于________________（详细地址），房屋类型为________________，建筑面积为____________平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，按时支付租金给甲方。

2.租金总额为人民币______元（大写：______元整），租金支付方式为每______（月/季/年）支付一次，每次支付人民币______元。

3.乙方应在每次租金支付期的第一天将租金支付给甲方，如逾期支付，则应按照逾期支付金额的百分之____（____%）向甲方支付滞纳金。

四、房屋使用及维修

1.乙方应按照约定的用途使用房屋，不得将房屋转租、转借他人使用，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方在使用过程中，应妥善保管房屋及其设施，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。

3.甲方应确保房屋及其设施的正常使用，如因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应承担相应的责任和损失。

五、押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。

2.租赁期满，乙方如未违反本合同规定，甲方应在租赁期满之日起三日内将押金全额退还给乙方。

3.如乙方违反本合同规定，甲方有权在押金中扣除相应费用。

六、违约责任

1.如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方按照约定支付滞纳金。

2.如乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋结构和用途，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

3.如因乙方原因导致房屋及其设施损坏，乙方应承担修复费用或赔偿责任。

4.甲方如违反本合同规定，应承担相应的违约责任。

七、其他事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。