有关二手房购房协议.docx

有关二手房购房协议

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：___________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方自愿将其所有的房屋出售给乙方，房屋具体地址：___________________。

2.房屋结构：___________________，建筑面积：___________________平方米。

3.房屋产权状况：该房屋所有权证书编号为_____________，房屋所有权人：_____________。甲方承诺该房屋为其合法所有，无任何权属纠纷。如因产权问题引发纠纷，由甲方承担全部法律责任。

二、交易价格及支付方式

1.双方同意以人民币（大写）___________________元整作为购房款项。

2.乙方应按照以下方式支付购房款项：

（1）本协议签署之日起______日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）___________________元整。

（2）房屋过户手续办理完毕后______日内，乙方向甲方支付剩余购房款项人民币（大写）___________________元整。

三、房屋交付及过户

1.甲方应于本协议签署之日起______日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋腾空并清理完毕。

2.甲方应在本协议签署后的法定时间内协助乙方办理房屋过户手续。

3.过户过程中产生的税费由乙方承担。

四、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付购房款项，甲方有权解除本协议，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。若乙方已支付大部分或全部购房款项，甲方应在扣除违约金后将剩余款项退还给乙方。

2.若甲方未能按照约定时间交付房屋或未能协助乙方办理过户手续，乙方有权解除本协议，甲方应返还乙方已支付的购房款项并支付相应的违约金。

3.若因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

五、其他事项

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、附加条款（如有特殊约定可在此填写）

_____________________________________________________________________。

甲方（卖方）：___________________（签字）日期：___________________

乙方（买方）：___________________（签字）日期：___________________