东南大学快题设计练习8——城市设计任务书.pdfVIP

12‐13东南大学建筑学院

快速建筑设计训练

2012.11.05——2011.11.23

设计练习8——城市设计

提要基地位于南京夫子庙传统商业街区。北面、西面紧邻城市主要干道建康路、中华路，

南面是重点保护建筑——瞻园遗址。东面是多层住宅为主的居住建筑群。沿北侧主要

干道建筑是大尺度的商业综合体，沿西侧主要干道建筑为高层商住楼。城市主管部

门委托你根据给定的规划要点，结合基地的特殊城市环境进行城市设计。

规划1、道路规划控制线范围如图所示。

要点：2、建筑退让道路规划控制线4米。

3、需要考虑新建筑与地块内南侧保留民居的协调、整合，并保持传统风貌。

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4、建筑用地面积13450M，道路用地面积4260M，规划新建筑的容积率在2.5—2.0之

间。

5、基地沿中华路道路红线15米范围内，建筑高度低于15米。沿教辅巷道路红线15米内，

建筑低于12米。

6、沿中华路新建筑与原有建筑界面保持一致，不需退让。

设计1、基地内规划业态以商务办公、商业（可自主策划商业类型）、酒店式公寓为主。三

内容：种类型业态分别占总建筑面积的三分之一左右。

2、预留地下车库出入口位置，不需要设计地下部分。可适当考虑地下空间的利用。

3、合理组织交通。处理好基地内外联系、地上和地下的关系、人与车以及商业货运等

的流线，避免交叉干扰。

4、充分研究设计与南侧瞻园的视线关系。

5、充分考虑沿城市主要干道的商业价值，以及与已有建筑体量的关系。

图纸1、总平面图1:500

要求：2、鸟瞰的体块轴侧图或透视图

3、有关的分析图（城市关系、体块关系、空间关系、交通组织等）

4、以上图纸在1张A1内完成

时间9.00——16.00

水游城

瞻园

基地现状照片（西侧鸟瞰）

保留民居位置示意