门店租赁合同书.docx

门店租赁合同书

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲方愿意将其所拥有的门店出租给乙方使用，乙方愿意承租该门店并遵守合同条款。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就门店租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的位于____________________的门店（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体范围包括门店内部的所有设施和设备。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，乙方应当将租赁物交还甲方，双方共同对租赁物进行验收。

三、租金及支付方式

1.乙方应当按照约定向甲方支付租金，租金总额为______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：____________________（如：每半年支付一次）。

3.乙方应当在每个支付期开始前将租金支付至甲方指定的账户。

四、用途及经营限制

1.乙方可以将租赁物用于合法经营。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物用于其他用途。

2.乙方在经营过程中，应当遵守法律法规，不得从事违法违规经营活动。

五、装修及改造

1.乙方可以对租赁物进行装修和改造，但应当事先向甲方提交装修和改造方案。

2.乙方装修和改造的费用由乙方自行承担。租赁期限届满，乙方应当将装修和改造的部分拆除，将租赁物恢复原状。

六、保证金

1.乙方应当在签订本合同时向甲方缴纳保证金______元（大写：______元整）。

2.保证金用于保证乙方履行本合同义务。租赁期限届满，乙方履行本合同义务的，甲方应当将保证金退还乙方。

3.如乙方未履行本合同义务，甲方有权将保证金用于支付相关费用。

七、甲乙双方的权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和保证金。甲方应当交付符合合同约定的租赁物给乙方使用。

2.乙方有权在租赁期限内使用租赁物。乙方应当按时支付租金和保证金。

3.甲乙双方均有权在租赁期限内提前解除本合同。但解除方应当提前通知对方，并按照本合同约定承担违约责任。

八、违约责任

1.乙方未按照本合同约定支付租金和保证金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

2.乙方违反本合同约定，未经甲方书面同意擅自装修、改造或者从事违法违规经营活动的，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。

3.甲乙双方因一方违约导致本合同提前解除的，违约方应当承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

九、不可抗力