上海写字楼租赁合同范本下载2篇.docx

上海写字楼租赁合同范本下载2篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲乙双方就乙方租赁甲方位于上海某处的写字楼一事，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业基本情况

甲方同意将其合法拥有的位于上海市____________________（详细地址）的写字楼出租给乙方使用。该写字楼的具体面积、结构、设施及附属设备等详见本合同附件。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，乙方应将物业归还甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照约定支付租金，租金总额为人民币________元（大写：____________________）。

2.支付方式：租金支付方式为________（如：每季/半年支付一次等），首次租金支付时间为合同签订后____日内。

3.税费：租金所产生的税费由乙方承担。

四、物业交付及验收

1.物业交付：甲方应于租赁期开始前将物业交付乙方，并保证物业处于良好使用状态。

2.验收：乙方应在物业交付时进行验收，并在验收合格后在验收文件上签字确认。

五、双方权利义务

1.甲方权利及义务：

（1）保证出租的物业权属清楚，无争议。

（2）负责物业的主体结构维护。

（3）按照约定交付物业给乙方使用。

（4）其他：_________________________________________________________。

2.乙方权利及义务：

（1）按照约定支付租金。

（2）按照约定的用途使用物业。

（3）负责物业的日常维护和管理。

（4）其他：_________________________________________________________。

六、物业使用及管理要求

1.乙方应按照约定的用途使用物业，不得从事违法活动。

2.乙方应合理使用物业及其附属设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复。

3.乙方在租赁期内，不得擅自改变物业的结构和用途。如需装修，应提前告知甲方并征得甲方同意。

4.其他物业使用及管理要求：_______________________________________。

七、违约责任

1.甲方如未按约定交付物业，应按照每逾期一日支付租金万分之____的违约金。

2.乙方如未按约定支付租金，应按照每逾期一日支付租金万分之____的违约金。

3.其他违约责任：_____________________________________________。

八、合同的解除与终止

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.如乙方在租赁期内擅自转租、转让或用于非法用途等，甲方有权立即解除合同。

3.其他合同解除与终止的情形：_____________________________________。

九、免责条款

因不可抗力导致双方无法履行合同，双方均不承担违约责任。不可抗力包括火灾、地震、战争等因素。

十、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定事项

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲乙双方就乙方租赁甲方位于上海某处的写字楼一事，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业基本情况

甲方出租的物业位于上海市____________________（详细地址），建筑面积为____________________平方米。物业状况良好，具备办公使用条件。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.租金总额：人民币________元（大写：____________________元整）。

2.支付方式：租金按每____（月/季/半年/年）支付一次，首次支付时间为本合同签署之日起____日内。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金

1.乙方应在签署本合同时支付人民币________元（大