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2024年民政局离婚房产分割协议规范样本

本合同目录一览

1.协议背景与双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

1.3婚姻及房产情况概述

2.房产分割原则与方法

2.1房产分割原则

2.2房产分割方法

2.3房产价值评估

3.房产分割方案

3.1房产归属分配

3.2房产分割支付方式

3.3房产分割时间及条件

4.房产分割后的权益与义务

4.1甲方权益与义务

4.2乙方权益与义务

4.3未成年子女权益保障

5.争议解决方式

5.1协商解决

5.2调解解决

5.3诉讼解决

6.合同的生效、变更与终止

6.1合同生效条件

6.2合同变更条件

6.3合同终止条件

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.合同的履行与监督

8.1履行监督机构

8.2履行监督方式

8.3履行监督期限

9.合同争议外的其他法律事宜

9.1适用法律

9.2合同解释权归属

9.3法律诉讼管辖地

10.附件

10.1房产证复印件

10.2双方身份证明复印件

10.3子女出生证明复印件

11.签字盖章页

11.1甲方签字盖章

11.2乙方签字盖章

11.3见证人签字盖章

12.合同签订日期

12.1甲方签订日期

12.2乙方签订日期

13.合同编号

13.1甲方合同编号

13.2乙方合同编号

14.附加条款

14.1甲方特殊声明

14.2乙方特殊声明

14.3双方共同声明

第一部分：合同如下：

1.协议背景与双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方姓名：，性别：男，身份证号住址：北京市海淀区X路号。

1.2乙方基本信息

乙方姓名：，性别：女，身份证号：11010519720501002Y，住址：北京市朝阳区X路号。

1.3婚姻及房产情况概述

甲乙双方于1995年6月18日登记结婚，婚后共同购买了位于北京市海淀区X路号的房产，房产证号：京房权证海字第56号，房屋面积：120平方米。双方因感情不和，经协商一致，决定解除婚姻关系，并达成房产分割协议。

2.房产分割原则与方法

2.1房产分割原则

根据《中华人民共和国婚姻法》及相关法律规定，本着公平、合理的原则进行房产分割。

2.2房产分割方法

双方同意采用实物分割方法进行房产分割，即甲方获得房产的东半部分，乙方获得房产的西半部分。

2.3房产价值评估

双方共同委托具有资质的房地产评估机构对房产进行评估，确定房产的市场价值为人民币万元。

3.房产分割方案

3.1房产归属分配

根据实物分割方法，甲方获得房产的东半部分，乙方获得房产的西半部分。

3.2房产分割支付方式

甲方应向乙方支付人民币万元，作为房产分割的补偿。支付方式为：自协议签订之日起10日内，甲方一次性支付给乙方。

3.3房产分割时间及条件

双方同意自本协议签订之日起，按照分割方案进行房产分割。房产分割过程中，双方应积极配合，确保分割顺利进行。

4.房产分割后的权益与义务

4.1甲方权益与义务

甲方获得房产的东半部分，享有对该部分的占有、使用、收益和处分权。同时，甲方应承担相应的物业费、取暖费等费用。

4.2乙方权益与义务

乙方获得房产的西半部分，享有对该部分的占有、使用、收益和处分权。同时，乙方应承担相应的物业费、取暖费等费用。

4.3未成年子女权益保障

双方共同承诺，无论房产分割后各自的生活状况如何，都将积极履行抚养、教育子女的义务，确保子女的合法权益不受侵害。

5.争议解决方式

5.1协商解决

双方在房产分割过程中发生的争议，应通过协商解决。

5.2调解解决

若协商不成，双方同意向所在地人民调解委员会申请调解。

5.3诉讼解决

若调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，解决房产分割争议。

6.合同的生效、变更与终止

6.1合同生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2合同变更条件

本协议生效后，若双方同意对协议内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

6.3合同终止条件

本协议生效后，除非双方另有约定，否则未经双方同意，任何一方不得单方面终止合同。合同终止条件如下：

（1）双方按照协议约定完成房产分割；

（2）双方书面同意终止本协议。

7.违约责任

7.1甲方违约责任

甲方违反本协议的约定，应向乙方支付违约金人民币万元。

7.2乙方违约责任

乙方违反本协议的约定，应向甲方支付违约金人民币万元。

第二部分：其他约定

8.合同的履行与监督

8.1履行监督机构

本协议的履行不受任何政府机构或社会团体的监督。

8.2履行监督方式

双方应自觉履行本协议约定的义务，不得擅自变更协议内容。

8.3履行监