业委会和物业公司签订的临时物业合同.docx

业委会和物业公司签订的临时物业合同

临时物业管理服务合同

甲方：[业委会全称]（以下简称甲方）

地址：[地址]

联系电话：[联系电话]

乙方：[物业公司全称]（以下简称乙方）

地址：[地址]

联系电话：[联系电话]

鉴于甲方为物业业主委员会，为改善本物业之管理和服务水平，提高业主的生活品质，委托乙方提供物业管理服务。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，就乙方提供临时物业管理服务事宜签订本合同：

第一条合同目的及期限

甲乙双方为明确物业管理服务事项和双方权利义务，确保物业服务质量达成以下合同。本合同为临时性物业合同，自签订之日起生效，有效期暂定为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。若合同期满双方无异议可续约。

第二条服务范围及内容

乙方提供的服务范围包括但不限于以下内容：物业公共设施维护管理、环境卫生保洁、绿化养护管理、秩序维护管理、客户服务等。具体服务内容应依照相关服务标准执行。

第三条服务费用及支付方式

甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。具体收费标准按照甲方委托的服务项目和实际服务成本核定。费用支付方式为按季度结算，甲方应在每个季度末前向乙方支付下一季度的物业服务费用。乙方需提供正规发票作为收款凭证。

第四条甲乙双方的权利与义务

甲方权利义务：

（一）负责监督和协助乙方开展物业管理服务工作；

（二）协助乙方处理突发事件；

（三）按时支付物业管理费用等合同约定之费用；

（四）合理行使其他法定权利。

乙方权利义务：

（一）按照合同约定提供物业管理服务；

（二）制定物业管理方案并执行；

（三）收取物业管理费用；

（四）履行突发事件应急处理义务；

（五）维护公共设施和公共秩序；

（六）履行其他本合同约定的义务。

第五条合同变更与解除

本合同经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。因不可抗力或其他非甲乙双方责任原因致使合同无法履行的，甲乙双方可以解除合同或合同一方可单方解除合同，具体条款以合同约定为准。