浙江二手房买卖合同书模板2024年.docxVIP

浙江二手房买卖合同书模板2024年通用

合同编号：__________

合同各方当事人：

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于：浙江省__________市（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号：__________，房屋性质：__________。

1.2房屋规划用途：__________。

1.3房屋建筑结构：__________，建筑面积：__________平方米，套内建筑面积：__________平方米。

1.4房屋附属设施：__________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方同意，买受人购买上述房屋的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3买受人应于____年__月__日前，向出卖人支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.4买受人支付房款的方式为：__________。

第三条房屋交付及办理过户手续

3.1出卖人应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买受人。

3.2买受人应自房屋交付之日起，承担房屋的管理、维护和维修责任。

3.3双方应共同配合，依法办理房屋过户手续。买受人应承担过户手续所产生的相关费用。

第四条出卖人的声明与保证

4.1出卖人保证其对所售房屋享有合法所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等权利限制。

4.2出卖人保证所提供的房屋信息真实、准确，不存在误导买受人的情况。

第五条买受人的声明与保证

5.1买受人应如实提供个人身份信息，并保证其具有购买房屋的完全民事行为能力。

5.2买受人应按照约定时间支付房款，否则出卖人有权解除本合同。

第六条违约责任

6.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

6.2买受人未按照本合同约定支付房款的，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

6.3双方的其他违约行为，应按照法律规定和本合同约定承担相应的违约责任。

第七条争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

出卖人（盖章）：

营业执照号：

地址：

联系电话：

法定代表人（或授权代表）：

买受人（盖章）：

身份证号：

地址：

联系电话：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋附属设施清单

4.付款凭证

5.房屋过户手续相关文件

6.买卖双方的身份证明文件

7.授权代表委托书（如有）

二、违约行为及认定：

1.出卖人未按约定交付房屋：

认定：自合同规定交付日期起超过____个工作日未交付房屋。

违约金：按照合同约定支付违约金。

2.买受人未按约定支付房款：

认定：自合同规定支付日期起超过____个工作日未支付房款。

违约金：按照合同约定支付违约金。

3.双方其他违约行为：

认定：违反合同约定的其他条款。

违约责任：依法承担相应的违约责任。

三、法律名词及解释：

1.二手房：已有一次买卖关系的存量住房。

2.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。

3.合同法：调整合同订立、履行、变更、解除等法律关系的法律规范总称。

4.城市房地产管理法：规定房地产交易、产权登记、开发建设等行为的法律。

5.过户手续：将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的法定程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋交付与房款支付时间冲突：

解决办法：双方协商确定一个合理的交付和支付时间安排。

2.房屋实际状况与合同描述不符：

解决办法：出卖人应承担相应的违约责任，买受人可要求退还部分或全部房款。

3.房屋过户手续复杂：

解决办法：双方共同配合，提供所需材料，加快过户手续办理。

4.出卖人未取得房屋所有权证：

解决办法：买受人可要求出卖人承担违约责任，直至解除合同。

五、所有应用场景：

1.个人之间的二手房买卖。

2.企业之间的二手房买卖。

3.二手房拍卖。

4.二手房赠与。

5.二手房转让。