某某第一届、某某等业主撤销权纠纷民事二审民事判决书裁决书.pdf

某某第一届、某某等业主撤销权纠纷民事二审民事判决书裁决书--第1页

广东省韶关市中级人民法院

民事判决书

***********

上诉人（原审被告）：*****************第一届。住所地：

**********堤一路******内。

负责人：***，主任。

委托诉讼代理人：***，广东能法律师**所律师。

委托诉讼代理人：***，广东能法律师**所律师。

上诉人（原审被告）：**********。住所地：

**************三层之一。

法定代表人：**。

委托诉讼代理人：**，该公司法务。

委托诉讼代理人：***，该公司职工。

被上诉人（原审原告）：***，*，**********出生，**，住

*********。

上诉人*****************第一届（下称*******）与上诉人

**********（下称****）、被上诉人***业主撤销权纠纷一案，不

服*********人民法院***********民事判决，向**提起上诉。**

于**********立案后，依法组成合议庭进行了审理。上诉人

*******的委托诉讼代理人***、****的委托诉讼代理人**、***，

被上诉人***到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

上诉人*******上诉请求：1.撤销一审判决，发回重审或改判

驳回***全部诉讼请求；2.判决***承担本案一、二审的诉讼费。

事实和理由：一、本案案由为业主撤销权之诉，***提出确认《物

业服务合同》无效之诉讼请求与本案不是同一法律关系，不应在

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本案中一并处理。1.《中华人民共和国民法典》第二百八十条第

二款规定：“业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法

权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。”该法条已

明确规定了可以行使撤销权的**是合法权益受到侵害的业主，可

以撤销的对象仅是业主委员会作出的决定”不包括撤销业主委员

会基于上述决定与****签订的合同或确认合同无效的权利。2.本

案中，***并无任何证据证明*******作出的决定侵害了其合法权

益，*******作出的决定**上公开透明，没有侵害其参与权知情

权。实体上，经新、旧物业合同对比，在选聘新物业公司以后，

不仅不存在侵害***合法权益的行为，反而还**降低了全体小区业

主公摊部分的物业费用，减轻了包括***在内的全体小区业主的经

济**，积极维护了小区全体业主的合法权益。根据谁主张谁举证

的举证责任分配规则，***无法证明其合法权益受到侵害，因此其

并不具备提起业主撤销权之诉的前提条件。3.本案的案由为业主

撤销权之诉，*******与*****签订的合同不在撤销权范围内，因

此合同**问题也非本案的审理范围。退一万步说，即使业主大会

召集**、实体不合法，*******与****签订的物业服务合同也合法

**，因该合同并不涉及《中华人民共和国民法典》及原《中华人

民共和国合同法》规定的五类合同无效的法定**。此外，根据

《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问

题的解释》第二条规定：“符合下列**之一，业主委员会或者业

主请求确认合同无效或者合同相关条款无效的，人民法院应予支