商品房转让合同新.docx

商品房转让合同新

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲、乙双方就甲方合法拥有的商品房的转让事宜，经过友好协商，达成如下协议：

一、合同背景及目的

本合同旨在对商品房的转让行为进行明确约定，以保障双方合法权益，明确双方的权利和义务，防范合同风险。

二、房屋基本情况

商品房地址：____________________

房屋类型：____________________

建筑面积：____________________平方米

房屋结构：____________________

房屋权属证明文件：____________________（请填写相关证明文件）

三、转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订之日起______个工作日内，支付定金人民币______元；

（2）房屋过户手续办理完成后______个工作日内，支付余款人民币______元。

四、房屋交付

1.甲方应于房屋过户手续办理完成后的______个工作日内将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应提供房屋权属证明文件及相关设施清单。

3.房屋交付后，甲方不再承担房屋的使用、管理和维护责任。

五、房屋权属变更

1.甲方应在合同签订后______个工作日内办理房屋权属变更手续，将房屋所有权转移至乙方名下。

2.乙方应协助甲方办理房屋权属变更手续，提供必要的材料和支持。

3.甲方办理房屋权属变更手续所产生的费用由______方承担。

六、违约责任

1.若甲方未能按照合同约定交付房屋或办理权属变更手续，应按照以下方式承担违约责任：_____________________________________________________________________________________________________。

2.若乙方未能按照合同约定支付房款，应按照以下方式承担违约责任：_____________________________________________________________________________________________________。

七、其他条款

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。本合同附件与正文具有同等法律效力。