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终止房屋租赁合同

合同协议书

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲乙双方就位于________________的房屋签订了租赁合同，现因双方协商一致，决定提前终止该房屋租赁合同。为明确双方权益，特订立本终止协议。

一、终止原因

双方同意，因以下原因提前终止原房屋租赁合同：______________________________________________________________________________________。

二、终止时间

双方确认，本终止协议自签订之日起生效，原租赁合同自本协议生效之日起同时终止。双方将在协议生效后尽快完成房屋交接工作。

三、租金结算与退款

1.乙方已支付租金的结算：乙方按照原租赁合同已支付至____年____月____日的租金，甲方应退还乙方自协议终止之日起至原租赁合同到期之日的剩余租金。

2.乙方应支付的费用：在房屋交接前，乙方需结清所有水、电、燃气、物业管理等费用，并确保房屋设施完好无损。如有损坏，乙方需按照原租赁合同约定的标准进行赔偿。

3.退款方式：双方约定在房屋交接完成后____个工作日内，甲方将退款支付至乙方指定账户。

四、房屋交接

1.交接时间：双方约定于本协议生效后的____个工作日内完成房屋交接工作。

2.交接内容：双方需共同检查房屋设施、设备、装修等状况，确保房屋完好无损。如有损坏，应按照原租赁合同的约定进行处理。

3.交接证明：房屋交接完成后，双方应签署交接证明，确认房屋交接事宜。

五、违约责任

1.若甲方未按本协议约定退还租金或支付其他应付款项，乙方有权要求甲方支付违约金并承担相应损失。

2.若乙方未按本协议约定完成房屋交接或未结清相关费用，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

3.若因一方违约导致本协议无法履行或产生其他纠纷，违约方应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.本协议的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构进行仲裁或向人民法院提起诉讼。

2.仲裁或诉讼期间，双方应继续履行本协议不涉及争议的其他部分。

七、其他事项

1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。