参建住宅协议书.docx

参建住宅协议书

甲方（供地方）：____________________

乙方（投资方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就参建住宅的有关事宜，达成如下协议：

第一条项目概况

本项目位于____________________（地址），占地面积为______平方米，规划用途为住宅。甲方提供土地使用权，乙方负责投资兴建。

第二条参建方式

1.甲方提供土地使用权，乙方投资兴建房屋。房屋建成后，按照本协议约定的比例分配产权。

2.乙方负责项目的建设、管理、验收等事宜。甲方有权监督项目的实施情况。

第三条房屋分配及产权归属

1.本项目建成后，房屋产权按照甲方提供土地比例占_____%，乙方投资比例占_____%进行分配。

2.双方共同办理房屋产权登记手续，产权证书上注明各自所占份额。

3.房屋产权归甲乙双方按份共有，各自享有的权益依法受到保护。

第四条房屋使用及收益分配

1.房屋建成后，由甲乙双方共同管理。日常事务由乙方负责处理，甲方有权参与决策。

2.房屋出租、出售等收益按照产权比例分配。具体分配方案由双方协商确定。

3.房屋使用过程中的维修、保养等费用由双方共同承担。

第五条风险承担

1.项目建设过程中，如遇政策调整、规划变更等不可抗力因素导致项目无法继续实施的，双方应按照各自比例承担风险。

2.双方各自承担因履行本协议而产生的法律费用、税费等支出。

3.乙方负责为项目投保相关保险，保险费用由双方按产权比例承担。

第六条合作期限及终止条件

1.本协议的合作期限为_____年，自项目开工之日起计算。期满后，双方可协商续签协议。

2.合作期间，如遇国家征收、征用土地或房屋等情况，双方应按照国家法律法规的规定处理相关事宜。征收、征用所产生的收益或补偿，按照产权比例分配。

3.协议终止时，双方应按照本协议约定处理好资产清算、权益分配等事宜。如有未尽事宜，双方应协商解决。

第七条违约责任

1.甲乙双方应本着诚实信用的原则履行本协议。任何一方违反协议约定的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.若因一方违约导致项目无法继续实施的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任及赔偿损失。

第八条争议解决方式

因履行本协议产生的任何争议，双方应首先协商解决。协商不成的，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼解决争议。

第九条附则

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（供地方）：____________________（签字/盖章）

日期：____________________年______月______日