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房地产开发经营合同3篇

篇1

甲方（投资方）：__________________

乙方（开发方）：__________________

鉴于甲方有意向进行房地产投资开发，乙方具备相应的房地产开发资质和能力，双方经过友好协商，在平等、自愿、互利的基础上，达成以下房地产开发经营合同：

一、项目概述

1.项目名称：__________________

2.项目地点：__________________

3.项目规模：__________________

4.项目内容：__________________

二、合作方式

1.甲方提供投资资金，乙方负责项目的开发、建设、销售以及后期物业管理。

2.双方共同组建项目团队，共同决策，共享收益，共担风险。

三、投资金额及支付方式

1.投资总额：人民币______元。

2.支付方式：

（1）合同签订后______日内，甲方支付乙方首期款项，即投资总额的______%。

（2）项目开工后______日内，甲方支付乙方第二期款项，即投资总额的______%。

（3）项目竣工并完成销售后______日内，甲方支付乙方尾款。

四、项目开发建设

1.乙方负责项目的规划、设计、建设，确保项目按照相关法律法规及规范进行。

2.双方共同设立项目进度表，乙方应按照进度表完成各个阶段的任务。

3.甲方有权对项目的开发过程进行监督。

五、项目销售

1.乙方负责项目的销售，包括制定销售策略、进行销售宣传等。

2.销售收入首先用于偿还甲方投资款项，剩余部分双方按约定比例分配。

六、利益分配

1.项目盈利后，甲方享有______%的利润，乙方享有______%的利润。

2.利润分配时间：每______进行一次分配。

七、风险承担

1.项目开发中产生的风险由双方共同承担。

2.若因乙方原因导致项目失败，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。

3.若因不可抗力导致项目失败，双方按约定比例承担相应损失。

八、后期物业管理

1.乙方负责项目的后期物业管理。

2.甲方有权对物业管理进行监督。

九、合同变更与解除

1.本合同一经签订，双方不得随意变更或解除。

2.若需变更或解除本合同，应经双方协商一致，并达成书面协议。

十、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（投资方）：__________________（盖章）

法定代表人（或授权代表）：__________________

签字日期：___________年______月______日

篇2

甲方（投资方）：____________________

乙方（开发商）：____________________

鉴于甲方拟投资并参与乙方正在进行的房地产开发项目，双方本着平等互利、合作共赢的原则，经过友好协商，达成如下协议：

一、项目概述

1.项目名称：____________________。

2.项目位置：____________________。

3.项目规模：项目占地面积__________平方米，规划建筑面积__________平方米。

4.项目内容：主要包括住宅、商业、公共设施等综合性房地产开发项目。

二、合作方式

1.甲方投资金额：甲方投资人民币______万元参与本项目的开发。

2.投资比例：甲方占项目总投资比例的______%，乙方占项目总投资比例的______%。

3.管理模式：双方共同组建项目管理团队，实行项目经理负责制，共同决策、共担风险。

4.利润分配：项目利润按照投资比例分配，共同享有项目开发所产生的利润和承担相应风险。

三、合同双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）按照约定及时投入资金。

（2）参与项目决策和管理。

（3）享有利润分配权。

（4）协助乙方办理项目相关手续。

（5）遵守合同条款，确保投资款项的合法性和真实性。

2.乙方的权利与义务

（1）