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房屋租赁合同简单范本「标准」

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方拥有并合法租赁的房屋，由乙方承租使用，现经双方协商一致，达成以下租赁合同条款：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：位于__________________的房产（以下简称“租赁房屋”）。

2.房屋面积：租赁房屋建筑面积为______平方米。

3.房屋用途：租赁房屋用途为居住用房/商业用房等（具体根据双方约定填写）。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应将租赁房屋返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金总额：人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：每______（月/季/半年）支付一次，首次租金在合同签订后______日内支付。

3.租金支付时间：每次租金支付时间为租金到期前的______日。

四、押金

乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应予全额退还押金。

五、房屋的交付与返还

1.乙方应在租赁期满时将租赁房屋及其设施设备完好无损地返还给甲方。

2.乙方不得擅自改变房屋结构、外貌及附属设施。如需装修、改变，须事先征得甲方同意。

六、甲方的权利与义务

1.甲方有权按约定收取租金和押金。

2.甲方应保证租赁房屋的产权清晰，负责办理房屋租赁登记备案手续。

3.甲方应履行房屋及其设施设备的维修责任，保证房屋的正常使用。

七、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋。

2.乙方应按时支付租金和押金。

3.乙方应合理使用房屋及其设施设备，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

4.乙方不得将租赁房屋转租或供他人使用。如需变更使用人或用途，须事先征得甲方同意。

八、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并支付违约金。违约金数额视具体情况确定。若违约金不足以弥补对方损失，违约方还应负责赔偿。