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商铺租赁合同解约协议3篇

篇1

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

鉴于甲乙双方于_____年___月___日签订了一份关于__________（商铺地址）的商铺租赁合同（以下简称“原合同”），因故经双方友好协商，同意解除原合同，达成以下解约协议：

一、协议目的

双方同意解除原合同，并就商铺租赁的解除事宜作出明确约定，以达成此解约协议。

二、解约原因

1.双方协商一致同意提前终止租赁关系；

2.乙方因经营不善，无法继续履行原合同；

3.其他原因：____________（请根据实际情况填写）。

三、解约条款

1.解约时间：双方一致同意于_____年___月___日（以下简称“解约日”）解除原合同。自解约日起，乙方不再享有该商铺的使用权。

2.租金结算：乙方应按照原合同约定支付至解约日的租金，甲方应在乙方完成租金结算后退还剩余租金（如有）。

3.商铺交接：乙方应于解约日前将商铺恢复原状并交还甲方。双方应对商铺设施设备进行详细检查，确保设施完好无损。如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

4.违约责任：如乙方未按照本协议约定时间交还商铺或未完成商铺设施的恢复工作，应按原合同约定的方式承担违约责任。

5.其他事项：双方应共同处理好商铺内的水、电、气等公共事业费用结算，确保解约后的账务清晰。

四、法律责任与风险承担

1.双方应遵守本协议约定，履行各自义务。如因一方违约导致本协议无法履行或产生纠纷，违约方应承担相应的法律责任。

2.本协议解除后，双方的权利义务随之终止。但双方在本协议中的约定不得违反法律法规的强制性规定。若因违反法律法规而产生的责任与损失，由责任方承担。

五、争议解决方式

1.本协议的履行过程中，如双方发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.在纠纷处理过程中，双方应继续履行本协议中不涉及争议的其他条款。

六、其他条款

1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

甲方（签字/盖章）：___________日期：_____年___月___日

乙方（签字/盖章）：___________日期：_____年___月___日

篇2

甲方（出租人）：________________

乙方（承租人）：________________

鉴于甲乙双方于______年______月______日签订商铺租赁合同，现因双方协商一致，决定提前终止该商铺租赁合同。为明确双方权益，特制定本协议，以兹信守。

一、解约原因

双方同意提前终止商铺租赁合同，解约原因：____________。（可根据实际情况填写，如双方协商同意、不可抗力因素、政策调整等）

二、解约日期

本协议自双方签署之日起生效，自____年____月____日起，商铺租赁合同正式解除。

三、租金结算与退款

1.乙方应按照商铺租赁合同的约定支付至解约之日的租金。

2.甲方在收到乙方支付的租金后，应当在____日内退还乙方已缴纳的预收租金余额及押金。

3.如乙方存在欠缴水、电、物业管理费等费用，应当在解约前完成支付。否则，甲方有权在押金中扣除相应金额。

四、商铺返还

1.乙方应当在解约之日起____日内将商铺清空并返还给甲方。商铺的返还应当符合甲方正常的物业管理要求。

2.乙方在商铺内的固定装修不得破坏或拆除，否则应当承担相应的赔偿责任。

3.乙方返还商铺前，应当进行必要的清洁和维修工作，确保商铺安全、整洁。

五、违约责任

1.若乙方未按照本协议约定完成租金结算、商铺返还等义务，甲方有权扣除押金作为违约金。

2.若甲方未按照本协议约定退还乙方预收租金余额及押金，应当支付相应的违约金。

3.若因乙方违约导致商铺租赁合同提前解除，乙方应当承担相应的违约责任。

六、其他事项

1.本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.本协议条款的修改、补充，必须经甲乙双方协商一致，形成书面补充协议，该补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.因执行本协议而引起的任何争议，双方应通过友好协商解决；