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个人房屋购买合同模板
甲方(出售人):__________________
身份证号码:______________________
联系方式:______________________
乙方(购房人):__________________
身份证号码:______________________
联系方式:______________________
鉴于甲方是所购房屋的合法所有者,拥有完全产权,现将其出售给乙方,经双方友好协商,达成以下房屋购买合同:
第一条房屋基本情况
1.房屋坐落地址:______________________;
2.房屋结构类型:______________________;
3.房屋建筑面积:______________________平方米;
4.房屋附属设施:_____________________________________________________________。
第二条房屋价格及支付方式
1.房屋总价为人民币(大写)______________________元整(¥____________);
2.乙方应按以下方式支付房款:
(1)合同签订之日起____日内,支付定金人民币(大写)______元整(¥_____);
(2)____年____月____日前,支付房款人民币(大写)______元整(¥_____);
(3)剩余房款人民币(大写)______元整(¥_____),在办理房屋过户手续后一次性支付。
第三条房屋交付及产权过户
1.甲方在收到全额房款后____日内,将房屋钥匙交付给乙方;
2.甲方应在合同签订之日起____个月内,办理完毕房屋产权过户手续。
第四条甲方保证及责任
1.甲方保证所售房屋符合国家法律法规及相关政策规定,无产权纠纷;
2.如因甲方原因造成乙方无法顺利购买该房屋,甲方应退还乙方已支付的房款,并赔偿乙方相应的损失;
3.甲方承担房屋过户产生的相关税费。
第五条乙方责任
1.乙方应按约定时间支付房款;
2.乙方应在房屋过户手续办理过程中提供必要的协助。
第六条违约责任
1.若乙方未按约定时间支付房款,则视为违约,甲方有权解除本合同,并有权扣除定金作为违约金;若甲方违约,应退还乙方已支付的房款,并支付违约金;
2.若甲方未按约定时间办理完毕房屋产权过户手续,则视为违约,乙方有权解除本合同,甲方应退还乙方已支付的房款,并支付违约金。
第七条不可抗力因素
如因不可抗力因素(如火灾、地震等自然灾害)导致本合同无法履行,双方均不承担违约责任。
第八条争议解决方式
如双方在本合同履行过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定事项
_____________________________________________________________________________。
本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方(出售人):______________________(签字盖章)
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