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经营合同商业用房委托投资经营合同3篇

篇1

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方对商业用房进行投资经营事宜达成如下协议：

一、委托事项

1.甲方将其拥有的商业用房（以下简称“标的房产”）委托给乙方进行投资经营。

2.乙方接受甲方的委托，对标的房产进行经营管理，包括但不限于出租、运营、市场推广等。

3.乙方应以甲方利益最大化为原则，努力提升标的房产的租赁率和经营效益。

二、委托期限

1.本合同委托期限为_____年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

2.委托期满，双方可协商续签本合同。

三、投资经营方式及收益分配

1.乙方有权对标的房产进行自主经营、出租等投资行为，甲方不得干涉。

2.投资收益按照以下方式分配：乙方每年向甲方支付租金，租金金额根据标的房产的实际情况和乙方经营效益确定。租金支付时间为每个租赁年度的第一季度。

3.除租金外，其他收益（如物业增值等）归乙方所有。

四、风险承担

1.乙方在经营过程中产生的风险由乙方承担，甲方不承担任何经营风险。

2.如因不可抗力因素导致标的房产损失，双方应共同协商解决方案。

五、甲方的权利和义务

1.甲方有权了解标的房产的经营情况和财务状况。

2.甲方有权按照本合同约定收取租金。

3.甲方应配合乙方办理标的房产的租赁、运营等相关手续。

4.甲方应保证标的房产的权属清晰，无争议。

六、乙方的权利和义务

1.乙方有权对标的房产进行自主经营、出租等投资行为。

2.乙方应按照本合同约定向甲方支付租金。

3.乙方应妥善保管标的房产，确保房产的安全和完整。

4.乙方应努力提升标的房产的租赁率和经营效益。

5.乙方应定期向甲方报告标的房产的经营情况和财务状况。

七、违约责任及赔偿

1.双方应遵守本合同的各项约定，如一方违反约定，应承担违约责任。

2.如因乙方原因导致标的房产损失，乙方应承担赔偿责任。

3.如甲方违反约定干涉乙方的经营行为，影响乙方的正常经营秩序，甲方应承担违约责任。

八、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律效力，双方不得随意变更或解除。

2.如双方协商一致，可对本合同进行修改或补充。

3.在委托期限内，如发生不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方可协商解除本合同。

九、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

篇2

甲方（委托方）：__________________

乙方（受托方）：__________________

根据中华人民共和国有关法律法规，为明确双方在商业用房委托投资经营中的权利和义务，甲、乙双方通过友好协商，特订立本合同。

一、委托经营商业用房概况

1.甲方将其所拥有的商业用房（以下简称“该房产”）委托给乙方进行投资经营。该房产位于__________________（地址），建筑面积为______平方米。

二.委托经营期限

1.本合同委托经营期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、经营管理模式及双方权责

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按期支付租金及投资收益。

（2）甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方按照合同约定进行合法经营。

（3）甲方应确保该房产的合法性，并承担相应法律责任。

（4）甲方应协助乙方办理该房产的相关手续，包括但不限于产权登记、税务等。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权对该房产进行自主经营、管理，包括但不限于出租、合作经营等。

（2）乙方应按时支付甲方约定的租金及投资收益。

（3）乙方应确保经营活动的合法性，并承担相应法律责任。

（4）乙方应妥善使用该房产，负责维修及保养。

三、投资经营方案及收益分配

1.乙方根据市场需求，对该房产进行投资经营策划，包括但不限于出租、合作经营等模式。

2.双方约定，每年