2024年海南海口住宅租赁标准合同样本.doc

2024年海南海口住宅租赁标准合同样本

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋用途

1.4租金金额

1.5租金支付方式

1.6租金调整机制

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3提前解约规定

第三条押金

3.1押金金额

3.2押金退还条件

3.3押金退还方式

第四条房屋维护与保养

4.1出租人责任

4.2承租人责任

4.3维修请求处理

第五条房屋使用规定

5.1房屋使用范围

5.2房屋禁止行为

5.3房屋爱护要求

第六条合同变更

6.1变更条件

6.2变更程序

第七条合同解除

7.1解除条件

7.2解除程序

第八条违约责任

8.1出租人违约

8.2承租人违约

8.3违约赔偿金额

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

第十条法律适用

10.1合同适用法律

10.2法律解释机构

第十一条附加条款

11.1附加条款内容

第十二条其他约定

12.1其他约定内容

第十三条合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

第十四条双方信息

14.1出租人信息

14.2承租人信息

14.3联系方式

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋地址：海南省海口市区路号房，房屋的具体地址以《房屋所有权证》记载为准。

1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，房屋面积以《房屋所有权证》记载为准。

1.3房屋用途：该房屋用途为住宅，承租人不得擅自改变房屋用途。

1.4租金金额：租金为人民币（大写）：壹拾万圆整（小写）：100000.00元整，租金按月支付。

1.5租金支付方式：承租人应在每月日前将当月租金支付至出租人指定的银行账户。

1.6租金调整机制：租金调整机制如下：租赁期满后，如承租人愿意续租，出租人可以根据市场行情对租金进行适当调整。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为壹年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。

2.3提前解约规定：如双方同意提前解约，应提前天通知对方，并按照合同约定办理相关手续。

第三条押金

3.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币（大写）：伍仟圆整（小写）：5000.00元整作为押金。

3.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解约后，如房屋及附属设施无损坏或损坏已得到修复，出租人应在扣除相应费用后，将剩余押金退还给承租人。

3.3押金退还方式：押金退还将通过银行转账方式进行，退还的押金不计息。

第四条房屋维护与保养

4.1出租人责任：出租人应对房屋的基本设施进行维护与保养，确保房屋及附属设施的正常使用。

4.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的清洁与保养。

4.3维修请求处理：如房屋及附属设施出现故障，承租人应立即通知出租人，出租人应在接到通知后小时内进行维修。

第五条房屋使用规定

5.1房屋使用范围：承租人只能将房屋用于住宅，不得用于其他用途。

5.2房屋禁止行为：承租人不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋及附属设施。

5.3房屋爱护要求：承租人应爱护房屋及附属设施，避免造成损坏。

第六条合同变更

6.1变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2变更程序：合同变更协议应明确变更内容，经双方签字盖章后生效。

第七条合同解除

7.1解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。

7.2解除程序：合同解除协议应明确解除原因、解除日期等事项，经双方签字盖章后生效。

第八条违约责任

8.1出租人违约：出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的2倍。

8.2承租人违约：承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的2倍。

8.3违约赔偿金额：除按照合同约定支付违约金外，违约方还应承担因违约所造成的对方损失的赔偿责任。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：如双方同意，可以委托第三方调解机构进行调解，调解结果对双方具有约束力。

第十条法律适用

10.1合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2法律解释机构：如双方对合同条款有争议，应由双方共同委托的律师或法律顾问进行解释。

第十一条附加条款

11.1附加条款内容：如双方在合同履行过程中有特殊需求或额外约定的，可以签订附加条款，