营业房屋出租合同范本.docx

营业房屋出租合同范本

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方营业房屋事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方同意将其拥有的营业房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方，租赁物的具体地址为：____________________。

2.乙方承租租赁物的用途为：____________________（如开设商店、办公室等）。乙方应确保租赁物的使用符合法律及公序良俗，并不得将租赁物用于非法用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定向甲方支付租金，租金总额为人民币____元（大写：____元整）。租金支付方式可采用分期付款或一次性付清等方式。具体支付方式和时间以双方约定为准。

2.如乙方未按时支付租金，甲方有权按照约定收取滞纳金。滞纳金计算方式为每逾期一日，支付未付租金的百分之____作为滞纳金。

四、租赁物的交付与返还

1.租赁物交付时，双方应共同对租赁物进行查验，确保租赁物处于良好状态。如租赁物存在瑕疵，甲方应在合理期限内进行修复。

2.租赁期限届满或提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方，并返还所有因租赁而获得的证照及相关资料。乙方应当保持租赁物的原状，如有损坏，应负责修复或赔偿。

五、双方的权利义务

1.甲方有权按照约定收取租金，并有权监督乙方对租赁物的使用情况。甲方应确保租赁物在租赁期间符合约定的用途，并保障乙方的正常使用。

2.乙方有权在租赁期内使用租赁物，并按时支付租金。乙方应合理使用租赁物，保持租赁物的整洁、完好，不得擅自改变租赁物的结构或用途。乙方在租赁期内不得擅自转租、转让或抵押租赁物。

3.双方均应遵守国家法律法规，维护租赁物的安全、完好。任何一方不得利用租赁物从事违法活动。如因一方违法行为导致另一方受损的，受损方有权要求赔偿。如因不可抗力导致损失的，双方应协商解决。具体权利义务条款以双方约定为准。包括但不仅限于消防安全、环境保护等责任划分等。

六、违约责任及赔偿损失约定