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商品房买卖合同范本2篇
篇1
甲方(出卖人):____________________
乙方(买受人):____________________
鉴于甲、乙双方就购买甲方开发的商品房事宜,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,为明确双方的权利义务,达成如下协议:
第一条商品房基本情况
1.甲方自愿将坐落在__________________(地址)的商品房(以下简称“该房屋”)出售给乙方。
2.该房屋的具体面积、户型、结构等详细信息详见本合同附件。
第二条交易价格及支付方式
1.该房屋的总价为人民币________元(大写:____________________元整)。
2.乙方应按照以下方式支付房款:
(1)合同签订之日起____日内支付定金人民币______元;
(2)房屋交付前支付剩余房款人民币______元。
第三条房屋交付
1.甲方应于本合同签订后的______个月内将房屋交付给乙方。
2.房屋交付时,甲方应向乙方提供房屋的竣工验收证明、房屋使用说明书等相关文件。
第四条产权登记及所有权转移
1.甲方应在房屋交付后的______个月内,负责办理该房屋的产权登记手续。
2.产权登记完成后,甲方应在______日内将产权证书交付给乙方,并协助乙方办理产权转移手续。
第五条质量保证及保修责任
1.甲方保证该房屋符合国家及地方的相关质量标准。
2.乙方在房屋使用过程中发现质量问题,应书面通知甲方,甲方应在接到通知后的______日内进行修复。
第六条违约责任
1.若甲方未按照本合同约定交付房屋、办理产权登记或履行保修责任,应按照未履行部分房款金额的______%向乙方支付违约金。
2.若乙方未按照本合同约定支付房款,应按照未支付房款金额的______%向甲方支付违约金。
第七条合同的解除与终止
篇2
甲方(出卖人):____________________
乙方(买受人):____________________
鉴于甲、乙双方就购买甲方开发的商品房事宜,经友好协商,达成如下协议:
一、标的物
1.甲方同意出售位于____________________的商品房(以下简称“该房屋”)给乙方。乙方已充分了解该房屋的现状及其周边情况,自愿购买该房屋。
2.该房屋的具体位置、户型、面积、楼层、配套设施等详见附件一。
二、价格与付款方式
1.该房屋的总价为人民币________元(大写:____________________元整)。
2.乙方应按照以下方式付款:
(1)本合同签订之日起____日内,乙方向甲方支付定金人民币________元;
(2)该房屋交付使用前,乙方支付首付款人民币________元;
(3)剩余款项人民币________元,通过银行贷款方式支付。
三、交付期限与条件
1.甲方应当在乙方完成付款且相关手续齐全后,将房屋交付给乙方。
2.交付时,甲方应提供该房屋的产权证明、规划许可证等相关文件。
四、质量保证
1.甲方保证该房屋符合国家及地方的相关规定,质量合格。
2.如因甲方原因造成房屋质量问题,甲方应承担相应责任。
五、产权登记与权属
1.甲方应在交付房屋后______个月内,负责办理该房屋的产权登记。
2.产权登记完成后,该房屋的权属归乙方所有。
六、违约责任
1.若乙方未按照约定时间支付房款,应按日支付逾期应付款万分之____的违约金。
2.若甲方未按照约定时间交付房屋,应按日支付乙方已付款万分之____的违约金。
七、其他约定事项
1.该房屋仅作______使用,乙方不得擅自改变其使用性质。
2.甲方保留该房屋所在小区的物业管理权利,乙方应遵守小区的各项规定。
3.本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
八、争议解决
1.如因本合同引起的争议,双方应首先友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。
2.争议解决期间,除涉及争议部分外,双方应继续履行本合同的其他条款。
九、附则
1.本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字盖章之日起生效。
3.本合同的附件和补充协议,与本合同具有同等法律效力。
甲方(盖章):____________________ 乙方(签字):____________________
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