2024年温州地区个人房产买卖合同样本.doc

2024年温州地区个人房产买卖合同样本

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房产基本情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产所有权证号

第三条房产交易价格

3.1房产总价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房产交付

4.1交付时间

4.2交付条件

第五条房产过户

5.1过户费用

5.2过户时间

第六条房产维修责任

6.1出卖人责任

6.2买受人责任

第七条合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条合同的生效、修改和终止

10.1生效条件

10.2修改条件

10.3终止条件

第十一条附则

11.1合同附件

11.2合同生效日期

第十二条其他约定

第十三条法律适用

第十四条合同的份数

14.1出卖人留存份数

14.2买受人留存份数

14.3相关政府部门留存份数

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：X

1.1.2性别：X

1.1.3身份证号码：X

1.1.4地址：X

1.1.5联系电话：X

1.2买受人信息

1.2.1姓名：X

1.2.2性别：X

1.2.3身份证号码：X

1.2.4地址：X

1.2.5联系电话：X

第二条房产基本情况

2.1房产位置：浙江省温州市区街道号

2.2房产面积：建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米，共有面积为平方米

2.3房产用途：住宅

2.4房产所有权证号：字第号

第三条房产交易价格

3.1房产总价格：人民币（大写）：元整（小写）：00.00元

3.2付款方式：

3.2.1买受人应于本合同签订之日起5个工作日内，向出卖人支付房产总价格的20%作为定金，即人民币（大写）：元整（小写）：00.00元

3.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付房产总价格的60%

3.2.3买受人应于房产过户完成后5个工作日内，向出卖人支付房产总价格的20%

3.3付款时间：

3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起5个工作日内

3.3.2第一次付款时间：年月日前

3.3.3第二次付款时间：房产过户完成后5个工作日内

第四条房产交付

4.1交付时间：年月日

4.2交付条件：

4.2.1房产所有权转移登记手续已完成

4.2.2房产所有权证、土地使用权证等相关证件已交付给买受人

4.2.3所有应付的税费已支付完毕

第五条房产过户

5.1过户费用：

5.1.1买受人应承担的过户费用包括：契税、印花税、房产交易手续费等

5.1.2买受人应按照相关部门的要求支付过户费用，并将相关费用支付凭证交付给出卖人

5.2过户时间：年月日前

第六条房产维修责任

6.1出卖人责任：

6.1.1出卖人保证房产交付时，房屋及配套设施设备符合国家和地方的相关规定和标准

6.1.2出卖人应在房产交付后，按照合同约定承担房产的保修责任

6.2买受人责任：

6.2.1买受人应按照合同约定使用和维护房产，并承担因使用不当或维护不当造成的损失

6.2.2买受人应在发现房产存在质量问题或者其他问题时，及时通知出卖人，并按照合同约定承担相应的维修费用

第八条违约责任

8.1出卖人违约：

8.1.1出卖人未能按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任

8.1.2出卖人未能按照约定时间交付房产的，应按照逾期交付部分房价的1%向买受人支付违约金，且逾期交付时间超过3个月的，买受人有权解除本合同

8.1.3出卖人提供虚假信息的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人返还已支付的定金及赔偿因此造成的一切损失

8.2买受人违约：

8.2.1买受人未能按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任

8.2.2买受人未能按照约定时间支付房价的，应按照逾期支付部分房价的1%向出卖人支付违约金，且逾期支付时间超过3个月的，出卖人有权解除本合同

8.2.3买受人提供虚假信息的，出卖人有权解除本合同，并要求买受人返还已支付的定金及赔偿因此造成的一切损失

第九条争议解决方式

9.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷

9.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向房产所在地的居民委员会或者村民委员会申请调解

9.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁

9.4法律途径：如果仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼

第十条合同的生效、修改和终止

10.1生效