DB13(J)_T 8453-2021 住宅工程常见质量问题控制标准.docx

前言

根据河北省住房和城乡建设厅《2021年度省工程建设标准和标准设计第一批制（修）订计划》（冀建节科函〔2021〕31号）的要求，由河北省建设工程质量服务中心、秦皇岛市建设工程质量服务中心会同有关单位经过广泛的调查研究，认真总结实践经验，参考国家、省内企业先进技术、工法，并在广泛征求意见的基础上，编制本标准。

本标准共分14章和2个附录，主要技术内容包括：1.总则；2.术语；3.基本规定；4.地基与基础工程；5.地下防水工程；6.混凝土结构工程；7.装配式混凝土结构工程；8.砌体结构工程；9.地面工程；10.装饰装修工程；11.屋面工程；12.给水排水及供暖工程；13.电气工程；14.住宅工程常见质量问题防控措施施工质量检查和验收。

本标准由河北省建设工程质量服务中心负责具体技术内容的解释，由河北省绿色建筑推广和建设工程标准编制中心负责管理。

执行过程中如有意见或建议，请寄送至河北省建设工程质量服务中心（地址：河北省石家庄

市新华路501号，邮编：050051），以供今后修订时参考。

本标准主编单位、参编单位、主要起草人和审查人员名单：主编单位：河北省建设工程质量服务中心

秦皇岛市建设工程质量服务中心

参编单位：河北建工集团有限责任公司

河北省第二建筑工程有限公司河北省第四建筑工程有限公司河北省安装工程有限公司

秦皇岛市政建设集团有限公司

秦皇岛海三建设工程集团股份有限公司秦皇岛市三信建筑安装工程有限公司

秦皇岛兴龙建设工程有限公司

中土大地国际建筑设计有限公司

主要起草人：

王世斌冯广恩孙波张永亮

王礼刚乔焕新杜少东张亚玲

王亚芝刘亚权李全锁张伟华

王军刘献忠李海江张雷

王丽霄齐建南李彬陈文燕

毛文斌齐晓雷杨燕苗建华

龙金成闫知强肖峰林大岳

田军果安占法宋树军赵岭娜

侯建军贺广利彭永楠徐兴华曾凡明默英丽（人员按姓氏笔划排序）

审查人员：张朝辉赵会超王根柱杨际梅安胜军丛军屈卫泉

目次

1总则 1

2术语 2

3基本规定 3

4地基与基础工程 4

4.1地基变形控制 4

4.2回填土沉降控制 4

5地下防水工程 6

5.1地下室防水混凝土开裂渗漏控制 6

5.2中埋式钢板止水带渗漏控制 10

5.3穿墙螺栓渗漏控制 11

5.4穿墙管渗漏控制 13

5.5施工缝渗漏控制 14

5.6外墙防水层保护墙防渗漏控制 16

6混凝土结构工程 17

6.1墙、柱钢筋位移控制 17

6.2梁纵向钢筋排距超差控制 19

6.3混凝土楼板裂缝控制 19

6.4墙、柱根部蜂窝烂根控制 23

6.5剪力墙混凝土层间接茬处错台控制 24

6.6混凝土门窗洞口变形控制 24

6.7卫生间防水坎台一次浇筑防渗漏控制 25

6.8变形缝两侧构件截面尺寸超差控制 26

6.9混凝土墙柱防变形钢支撑支模体系质量控制 28

6.10现浇混凝土墙柱养护质量控制 29

6.11现浇剪力墙洞口斜向裂缝控制 29

6.12现浇混凝土楼梯踏步尺寸控制 29

6.13混凝土墙留槽质量控制 30

7装配式混凝土结构工程 32

7.1装配式混凝土结构竖向连接质量控制 32

7.2预制混凝土结构构件裂缝控制 33

7.3装配式外墙渗漏控制 33

8砌体结构工程 35

8.1填充墙砌体裂缝控制 35

9地面工程 40

9.1厨卫间渗漏控制 40

9.2地暖保护层裂缝控制 46

9.3水泥砂浆楼地面返砂、裂缝、空鼓控制 47

10装饰装修工程 49

10.1外墙保温脱落控制 49

10.2外墙渗漏控制 50

10.3外窗渗漏控制 53

10.4室内填充墙抹灰裂缝、空鼓控制 56

10.5吊顶变形、裂缝控制 58

10.6预制通风（烟）道、管道井安装质量控制 59