宅基土地转让协议.docx

宅基土地转让协议

甲方（出让方）：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（受让方）：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于甲方拥有一块宅基土地，现自愿将该宅基土地转让给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：

一、宅基土地基本情况

1.宅基土地位于：____________________。

2.土地面积：____________________平方米。

3.土地用途：住宅用地。

4.土地权属：甲方拥有该土地的使用权，无任何争议。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币______元整。

2.支付方式：双方签订本协议后，乙方一次性支付转让款项给甲方。

三、转让效力

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.乙方支付转让款项后，甲方应立即将土地交付给乙方使用。

3.甲方应协助乙方办理相关土地使用权变更手续。

四、甲方声明

1.甲方保证该土地权属无争议，无抵押、查封等情况。

2.甲方保证在转让前已取得家庭成员的同意。

3.甲方应如实告知乙方土地的实际状况，包括但不限于土地的四至、面积、用途等。

五、乙方声明

1.乙方自愿购买该土地，并遵守国家法律法规及相关政策规定。

2.乙方承诺按照本协议约定支付转让款项。

3.乙方在受让后，应合法使用土地，不得擅自改变土地用途。

六、违约责任

1.若甲方违反本协议约定，未如期交付土地或未能协助乙方办理土地使用权变更手续，则视为违约，需支付违约金给乙方。

2.若乙方违反本协议约定，未如期支付转让款项，则视为违约，需支付违约金给甲方。

3.若因甲方原因导致乙方无法取得土地使用权，甲方应退还乙方已支付的转让款项，并承担乙方的实际损失。

七、其他事项

1.本协议未尽事宜，由双方协商解决。

2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜按照国家法律法规及相关政策执行。

八、争议解决方式

如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、附加条款（如有特殊约定可在此添加）

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………………（此处可续写附加条款）