2024年集体土地租赁合同精编版（二篇）.docxVIP

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2024年集体土地租赁合同精编版

甲方：无极县东侯坊乡东_____从（以下称甲方）

乙方：无极县东侯坊乡东朱村郭立红（以下称乙方）

鉴于甲乙双方的权益和责任，经双方友好协商，同意遵循互惠互利原则达成以下协议：

一、租赁土地及用途

甲方同意将3.15亩农用地租赁给乙方，该地坐落在东_____北，正无路以北。四至界限为：东至道路，南至道路，西至杨建坡土地，北至小道。乙方租赁土地仅限于农业生产，禁止用于非农建设。

二、租赁期限及租金支付

1.租赁期为____年，自____年____月____日至____年____月____日止。

2.租金支付方式为按年支付，乙方应在每年的____月____日向甲方支付，先付后用。土地租金以每亩每年玉米800斤，小麦800斤的市价计算，于每年____月____日按当地市场价格折合成现金支付给甲方。

三、甲方权利与义务

1.甲方有权按本协议收取租金。

2.国家给予的农业补贴及其他相关补贴归甲方享有和领取。

3.如在土地流转期间遇国家征地，甲乙双方应按国家规定协商终止合同，土地补偿等费用归甲方所有。

4.如因国家道路建设需占用土地，补偿费用归甲方所有，乙方应通知甲方办理相关手续，不得擅自代替，否则甲方有权提前解除合同。

四、乙方权利与义务

1.乙方需按约定向甲方支付租金。

2.租赁期内，乙方不得将土地转租给第三方。

3.甲方不得擅自改变土地用途或办理土地性质变更，否则甲方有权解除合同，土地权利仍归甲方所有。

4.合同期满，乙方应恢复土地原貌及耕种条件，自行拆除土地上的建筑物。若乙方在期满后30天内未拆除，建筑物归甲方所有，拆除费用由乙方承担。

五、违约责任

如乙方逾期____日未支付租金，甲方有权解除合同。

六、争议解决

协议执行中产生的争议，双方应协商解决，协商无果时，可向有管辖权的法院提起诉讼。

七、合同效力

本合同一式两份，双方各执一份，自签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。

甲方（签字盖章）：_____乙方（签字盖章）：_____

签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日

2024年集体土地租赁合同精编版（二）

根据提供的内容，以下是改写后的结果：

____合同项下的土地使用权年租金条款____

一、本合同项下土地使用权的年租金标准定为每平方米____元人民币，全年租金总额共计____元人民币。

二、乙方应严格遵循合同规定，于每____年____月____日前，向甲方全额缴纳当年租金。其中，首次年租金需自本合同签订之日起____天内缴清。若年租金支付期限不足半年，则按半年计收；若超过半年，则按全年计收。

三、乙方若未能按时支付年租金，自滞纳之日起，每日需按应付款额的____‰向甲方支付滞纳金。若乙方逾期超过六个月仍未支付年租金，甲方有权依法收回已出租的土地使用权。

____第五条租赁登记手续____

本合同自生效之日起十五日内，甲乙双方应共同向国土资源局申请办理租赁登记手续。甲方将领取土地使用权出租许可证，乙方则领取土地使用权承租证明书。

____第六条租金调整机制____

土地使用权租金每隔____年调整一次，调整幅度为百分之____。租金标准发生调整时，甲乙双方应签订变更协议，乙方需按照新的租金标准缴纳年租金。

____第七条土地使用权限制____

乙方依据本合同取得的土地使用权，不得擅自转让、转租或抵押。若确需转租，须事先获得甲方书面同意，并签订转租合同后，双方共同前往国土资源局办理相关变更手续。

____第八条界桩保护____

乙方在接收租赁场地并完成移交手续后，应妥善保护界桩，不得私自移动。若界桩受损或移动，乙方应及时报告甲方并承担重新埋设所需的测绘费和界桩费。

____第九条建设报批____

乙方若需在租赁场地上新建、扩建或翻建建筑物，必须事先获得甲方书面同意，并按规定办理相关报批手续。同时，双方应签订土地租赁期满后承租方新建建筑物的处置协议。

____第十条合同终止与续租____

土地租赁期满时，本合同自动终止。乙方应向国土资源局交还土地使用权承租证明书，并办理土地使用权租赁注销登记手续。对于租赁地块内乙方投资建设的建筑物、附着物，应按照双方签订的处置协议，在本合同终止之日起六十天内处置完毕。若乙方逾期未处置完毕，国土资源局将向乙方发出书面处置通知。若乙方需继续使用该地块，应在租赁期满前六个月内向甲方提交续租申请，双方重新签订土地使用权租赁合同，并向国土资源局申请办理续租登记手续。

____第十一条提前终止合同的责任____

若乙方因提前