上海个人房屋租赁委托合同范本.docx

上海个人房屋租赁委托合同范本

甲方（出租方）：___________________

乙方（承租方）：___________________

鉴于甲方愿意将其拥有的房屋委托给乙方进行租赁，乙方愿意按照本合同的条款和条件承租该房屋。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，特订立本租赁合同。

一、房屋基本情况

1.房屋位置：上海市___________区/县______________________路（街道）_______栋_______单元_______号。

2.房屋类型：__________，建筑面积：_______平方米。

3.房屋权属证明文件编号：__________________。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。如乙方需要继续承租，则需在租赁期满前___个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：_________元整）。

2.租金支付方式：__________________（如：每月/每季度支付等）。

3.乙方应在每月/每季度/每半年等规定的时间内将租金支付至甲方指定的账户。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得改变房屋的结构和功能。如需装修或改变房屋布局，应征得甲方同意。

2.乙方需承担租赁期内的水、电、燃气、物业等费用，并按约定时间缴纳。

3.乙方不得在房屋内从事违法活动，不得将房屋用于担保或其他有损甲方权益的行为。

五、甲方权利与义务

1.甲方有权按照约定收取租金，并有权了解乙方使用房屋的情况。

2.甲方应保证房屋的权属清晰，并保证房屋的结构和功能符合约定的用途。

3.甲方应对房屋的安全负责，并负责处理因房屋引发的相邻关系等问题。

六、乙方权利与义务

1.乙方有权按照约定使用房屋，并享有房屋的使用权。

2.乙方应按时支付租金及其他费用，并遵守本合同的各项约定。

3.乙方在租赁期内不得擅自转租或分租房屋，如需转租或分租，应征得甲方同意。

4.乙方在租赁期满或提前终止租赁时，应将房屋恢复原状并交还甲方。

七、违约责任

1.如乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

2.如甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应及时沟通，根据实际情况协商解决。

八、合同的变更和解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方可以解除合同。

3.如一方违反本合同的约定，对方有权要求解除合同。

九、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项

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（其他需要双方约定的内容）