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工程交接管理规定

1工程施工交接（界面管理）

指各承包商间的工作面移交或工序交接。在工程施工过程中，各承包商之间存在施工先后顺序，在先施工单位向后施工单位移交合格工程和工作面时，必须办理的书面交接手续。

2工程施工交接要求

2.1土建单位向装修单位移交时，应符合以下要求：

⑴向装修单位办理标高线移交记录。室内、电梯厅和大堂墙面满弹建筑完成面1m标高线，并在客厅和电梯厅显眼部位分别用红三角油漆标识，旁边注

明“建筑1m线”6cm×4cm（高×宽）标准字体。

⑵地面：客厅、餐厅、室内走道、阳台、厨房和电梯厅等部位的混凝土地面建筑垃圾和落地灰清理干净，标高满足精装修施工要求；地面无空鼓、开裂。

⑶墙面：抹灰平整度、垂直度、阴阳角、方正度符合设计及规范要求；房间方正满足精装修施工要求；预留孔洞位置及数量、尺寸符合设计及规范要求；门洞尺寸符合设计及规范要求，门洞两侧的墙体厚度一致，垂直度符合设计及规范要求；

⑷天花：客厅、餐厅和卧室结构天花要求平整顺直；厨房、卫生间、电梯厅和大堂结构天花要求基底清理干净。

⑸门（洞）口：标高、尺寸规格等符合图纸要求。

2.2其它交接要求：

⑴厨卫及屋面要求装修单位和土建单位、防水施工单位进行闭水移交试验验

收。

⑵阳台、露台部位要求装修单位或土建单位进行排水倒坡验收；阳台门下滑

(下轨)塞缝后应做蓄水试验，防止后期阳台积水从下滑下渗入室内。

⑶给水及采暖管道要求装修单位或土建单位和机电安装单位进行试压验收。

⑷排水管道要求装修单位或土建单位和机电安装单位进行排水通球试验。

⑸进出水口预留位置要求装修单位或土建单位和机电安装单位进行核查。

⑹电气工程要求装修单位或土建单位和机电安装单位进行通电试亮工作。

⑺灯位和开关插座位置要求装修单位和机电安装单位进行核查。

⑻外墙窗、幕墙要求门窗单位、幕墙单位进行淋水实验并需装修单位确认。

⑼房间地面平整度要求木地板(或地毡)单位和装修单位或土建单位进行核查

确认。

⑽电梯机房、电梯井道要求电梯安装单位与土建单位核查确认。

⑾专业设备房(井)要求专业施工单位和土建单位或装修单位核查确认。

⑿家俬（固定家俬）安装要求家俬安装单位和装修单位核查确认。

工程施工交接方式

⑴完全移交：指移交工作面已全部具备交接要求，接收单位可全面接收并开展施工。

⑵有条件移交：指移交工作面已基本具备交接要求，虽仍有一些工作未完善，但不影响后续工作展开，这时可对遗留问题进行记录，进行有条件移交。办理有条件移交手续后，接收单位可以进场组织施工，移交单位须在限期内整改完毕。

⑶项目部可根据现场施工条件选择完全移交或有条件移交。

4工程施工交接程序

交接的工序或工作面可以根据工程实际进度采用整体移交方式或分批、分段移交方式。先施工单位完成相应的工程并自检合格后，应及时书面移交工程和工作面给后续施工单位，书面移交格式见“工程施工交接记录表”(详见附表4)。交接双方完成工程和工作面移交后应24小时内由后续施工单位将签章完毕的“工程施工交接记录表”报监理、甲方确认，确认应在24小时内完成。

5质量责任

经甲方项目部、监理公司签章确认的“工程施工交接记录表”(详见附表4)，作为工程质量责任划分的依据之一，后续施工或竣工工程出现的质量问题将依据本“工程施工交接记录表”进行责任划分。

6各方职责

6.1移交单位职责

⑴移交单位应使工程质量严格满足国家、地方标准，设计图纸要求及我司的质量标准，移交工作面应干净整洁。

⑵移交单位自检合格后及时办理交接手续，移交单位要及时与接收单位进行接触和沟通，每天向甲方项目部报告移交情况。

⑶移交单位达到移交条件后不去办理移交手续，且经监理公司或甲方项目部通知后24小时内仍不办理移交手续的，后续承包商可进场施工，相关责任由上一工序(工作面)承包商承担，由此而造成的返工费用由上一工序(工作面)承包商（即移交单位）承担。

⑷进行有条件移交时，移交单位必须在限期内完成整改。

6.2接收单位职责

⑴接收单位应严格检查并确保移交的工作面和工程质量满足国家、地方标准，设计图纸要求和我司的质量标准。

⑵接收单位应及时派出预验小组与移交单位接洽，并向甲方项目部报告预验及接收情况。

⑶接收单位要及时接受移交单位提供的合格工程和工作面，并及时确认交接手续。

⑷未办理交接手续就进入下一工序(或工作面)，前期工程质量由后续施工单位承担（移交单位拒不移交除外）。

⑸接收单位在达到接收条件后不去办理接收手续，且经监理公司或甲方项目部通知后24小时内仍不办理接收手续的，按违约情况处理。

6.3项目部职责：跟进、监督、见证施工交接双方的交接全过程，监督交接双方及时办理