2024年办公用房租赁合同范例（二篇）.docxVIP

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2024年办公用房租赁合同范例

出租人：_____(以下简称甲方)

联系电话：

承租人：_____(以下简称乙方)

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲方自愿将其位于咸阳渭城区朝阳路长庆石化小区新区第53号楼4单元6楼601的私有楼房，以每月租金____元的价格出租给乙方，仅限作为单位办公使用。租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，为期____年。经甲乙双方充分协商并达成一致，现订立本合同以资双方共同遵守，任何一方均不得违约。

一、乙方需承担物业管理费（包括但不限于水费、电费、暖气费、卫生费、电视闭路费等），并与租金同时支付给甲方。

二、乙方在租赁期间应严格遵守本小区关于消防安全、综合治理、环境卫生等方面的管理规定，并不得从事任何非办公用途的活动，包括但不限于“黄赌毒”等违法违规行为。如因此产生的一切后果，由乙方自行承担。

三、乙方在租赁期间不得私自将所租房屋以任何名义、方式出售、转租或转借他人。如有违反，甲方有权立即终止合同并追究乙方的法律责任。

四、甲方同意乙方因办公需要对所租房屋进行适当装修装饰，费用由乙方承担。乙方在装修过程中不得随意改变房屋结构，不得乱接水电、暖气线路，不得破坏房屋内外原有设施。如因装修造成损失，由乙方负责。

五、甲方应尊重乙方的合法权利，并承诺在租赁期间不随意增加租金。

六、合同到期后，若双方未达成续租协议，乙方应在合同到期日将非甲方所有的物品全部搬出。否则，甲方有权在十日之后对滞留物品按乙方自动放弃处理，后果由乙方负责。

七、合同到期后乙方不再续租时，原屋内由乙方装修部分不得拆卸、故意破坏或要求甲方折价购买。此部分装修应视为乙方对甲方的友情赠与。

八、本合同经甲乙双方认真协商、逐字逐句确认后签订。合同内容不得随意增减、修改、涂抹或伪造。任何一方违反本合同任何条款均视为违约，违约方需向对方支付违约金五千元，并承担相关法律责任。

九、本合同签订生效时，乙方需一次性向甲方支付全部租金____元及物业管理费（包括但不限于水费、电费、暖气费、卫生费、电视闭路费等）共计____元（大写____元）。甲方同时向乙方出具收款收据。

十、本合同签订生效日期为____年____月____日。

十一、本合同共____页，甲乙双方各执一份。

甲方（签名）：

乙方（签名）：

日期：

2024年办公用房租赁合同范例（二）

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租房屋位于区路号楼第层室。房间建筑面积32平方米。

第二条房屋用途

出租房屋限于：办公用途。

乙方保证，未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋约定的用途，乙方不得将房屋转租、转借。

第三条房屋租赁期限

租赁期共叁年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第四条租金和其他费用及支付方式、缴纳期限

1、房屋年租金为：_____元整(￥0.00元)，乙方应在____年____月____日前一次性现款付清甲方第一年全部租金;乙方应在____年____月____日前一次性现款付清甲方第二年全部租金;乙方应在____年____月____日前一次性现款付清甲方第三年全部租金。如乙方延期付款，每延期一天则按年租金的5%向甲方支付违约金。

2、公共设施及其他必要费用，按照房屋面积折算费用按月缴纳。乙方应承担的费用为：4层总费用的3.57%，包括水电费、网费、物业管理费。乙方应于每月____日前一次性现款付清上月应承担费用。

第五条房屋改善、维修养护

(一)装修事宜

1、为确保整体办公环境质量，消除安全隐患，甲方已完成对乙方所承租房屋的装修、改善，乙方不得私自间隔、改动。

2、特殊情况下，经甲方局面同意，乙方可在甲方允许的范围内，合理的期限内对所承租部分进行装修、装饰。费用由乙方自理。且乙方应确保装修不影响房屋结构、相邻房屋用户的合法利益，因乙方装修引起的有关问题由乙方承担全部责任。

(二)维修养护

1、租赁期间，甲方应保障该房屋及附属设施处于适用和安全的状态。乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。甲方对房屋及附属设施有随时检查、修缮权利，乙方应予以积极协助不得阻挠检查、施工。

2、对于该房屋及附属设施因自然属性和合理使用而导致的损耗，甲方负责维修。乙方发现该房屋及附属设施有损坏或故障时，应及时书面通知甲方修复。甲方应在接到乙方书面维修申请后及时进行实地检查并根据实际情况进行维修。因乙方未及时履行通知义务导致损害扩大的，损