2024年标准委托贷款房产抵押合同模板.doc

2024年标准委托贷款房产抵押合同模板

本合同目录一览

第一条术语定义

1.1委托贷款

1.2房产抵押

1.3借款人

1.4贷款人

1.5抵押人

1.6抵押权人

第二条贷款金额与用途

2.1贷款金额

2.2贷款用途

第三条贷款期限

3.1贷款期限

第四条利率

4.1贷款利率

第五条还款方式

5.1还款方式

5.2还款期限

第六条房产抵押物

6.1抵押物描述

6.2抵押物价值评估

第七条抵押权的设立与转移

7.1抵押权设立

7.2抵押权转移

第八条抵押物的保管与处置

8.1抵押物保管

8.2抵押物处置

第九条违约责任

9.1借款人违约

9.2贷款人违约

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2诉讼管辖

第十一条合同的生效、变更与终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更

11.3合同终止

第十二条合同的履行与监督

12.1履行合同义务

12.2合同监督

第十三条必威体育官网网址条款

13.1必威体育官网网址内容

13.2泄露后果

第十四条其他条款

14.1第三方受益人

14.2法律适用

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条术语定义

1.1委托贷款：是指贷款人根据借款人的申请，将贷款资金委托给第三方支付给借款人的贷款方式。

1.2房产抵押：是指借款人将其名下的房产作为贷款的担保，不转移房产所有权，贷款人取得房产抵押权的贷款方式。

1.3借款人：指需要贷款并同意提供房产抵押的当事人。

1.4贷款人：指提供贷款并接受房产抵押的金融机构。

1.5抵押人：指提供房产作为抵押的借款人。

1.6抵押权人：指接受房产抵押并享有抵押权的贷款人。

第二条贷款金额与用途

2.1贷款金额：本合同项下的贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整），具体金额按照贷款人批准的贷款额度执行。

2.2贷款用途：借款人应按贷款人要求将贷款资金用于【】事项，并承诺不将贷款资金用于法律法规禁止的用途。

第三条贷款期限

3.1贷款期限：本合同项下的贷款期限为【】年，自贷款人向借款人发放贷款之日起计算。

第四条利率

4.1贷款利率：本合同项下的贷款利率为【】%，具体利率按照贷款人公布的利率执行。

第五条还款方式

5.1还款方式：借款人应按本合同约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息。

5.2还款期限：借款人应按贷款人要求的还款期限偿还贷款本息。

第六条房产抵押物

6.1抵押物描述：抵押物为借款人名下的位于【】的房产，房产证号为【】，建筑面积为【】平方米，房屋结构为【】，房屋用途为【】。

6.2抵押物价值评估：抵押物的价值由贷款人指定的评估机构进行评估，评估价值为人民币【】元整（大写：【】元整）。抵押物价值应当足以覆盖贷款本息及相关费用。

第七条抵押权的设立与转移

7.1抵押权设立：借款人与贷款人签订本合同时，借款人将抵押物的所有权转移给贷款人，作为偿还贷款本息的担保。

7.2抵押权转移：在本合同约定的还款期限内，借款人未能按时偿还贷款本息，贷款人有权依法将抵押物的所有权转移至自己名下，以实现债权。

第八条抵押物的保管与处置

8.1抵押物保管：贷款人应合理保管抵押物，确保抵押物的安全完整。贷款人不得将抵押物出租、出售或以其他方式处置，除非本合同另有约定。

8.2抵押物处置：借款人在还款期限内未能按时偿还贷款本息的，贷款人有权依法处置抵押物，以实现债权。处置抵押物所得价款优先用于偿还贷款本息及相关费用，剩余部分归还借款人。

第九条违约责任

9.1借款人违约：借款人未能按本合同约定按时偿还贷款本息的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付逾期利息、罚息和贷款人因实现债权而产生的相关费用。

9.2贷款人违约：贷款人未能按本合同约定履行贷款义务的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付逾期利息、罚息和借款人因履行合同而产生的相关费用。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。

10.2诉讼管辖：本合同纠纷的诉讼管辖法院为贷款人所在地人民法院。

第十一条合同的生效、变更与终止

11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。

11.3合同终止：借款人按期偿还贷款本息后，本合同自行终止。

第十二条合同的履行与监督

12.1履行合同义务：双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

12.2合同监督：双方应对合同的履行情况进行相互监督，确保合同的顺利实施。

第十三条必威体育官网网址条款

13.1必威体育官网网址内容：双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务