2024年存量房买卖合同经典版（三篇）.docxVIP

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2024年存量房买卖合同经典版

第十条房屋权属转移登记

按下列第（）项办理登记手续（选一项），若选择第（1）项，则第十一条不生效。

（1）买卖双方共同同意，自本合同签订之日起____日内，双方将前往房屋登记机构共同申请办理房屋权属转移登记手续。

（2）买卖双方在合同签订后的____日内，需共同向房屋登记机构提出预告登记的申请。

（3）在合同签订后的____日内，买受人需单独向房屋登记机构提出预告登记的申请。

第十一条关于预告登记的约定

1.预告登记自____内有效（预告登记的有效期最长不得超过自预告登记之日起一年）。

2.若已申请预告登记，则在预告登记有效期内，买卖双方应共同办理该房屋的预告登记转为房屋转移登记的手续。

3.若买卖双方因故需终止存量房买卖合同，则预告登记的申请人应在____日内向房屋登记机构办理预告登记的注销手续。

第十二条违约认定

1.自买卖双方签订本合同后，若一方未经对方同意擅自变更或解除合同，或未按照合同及其相关附件的约定履行义务，均视为违约。

第十三条违约责任

（一）自违约行为发生之日起，违约方应按成交价款每日万分之__的比例向守约方支付违约金。此违约金的认定及支付不影响合同在违约行为终止后的继续履行。

（二）若违约行为持续超过____日，守约方有权向违约方发出函件，要求其履约。自函件发出之日起超过____日，若违约方仍未回复并履约，守约方有权解除合同。若卖方违约，则需将扣除定金后的买方已付购房款退还买方，并双倍返还定金；若买方违约，则卖方需将扣除定金后的买方已付购房款退还买方，买方已支付的定金作为对卖方的赔偿。同时，守约方有权要求违约方承担产生的佣金、服务费、交易过程中产生的其他费用、因违约行为给守约方增加的费用、律师代理费、差旅费等。收件人地址以合同落款处所留地址为准，若因地址不详或有误导致无法送达，则视为已送达，因此产生的责任由应提供地址方自行承担。

第十四条合同变更

在合同履行期间，若买卖双方中的任何一方需变更合同条款，应及时通知对方，并在征得对方同意后，于约定的时限内签订补充协议，明确变更事项。若未经对方同意擅自变更，因此造成的经济损失由责任方承担。

第十五条免责条款

若因不可抗力或政策变化等原因导致本合同无法履行，买卖双方均不承担违约责任。在交易过程中已产生的费用由买卖双方各自承担。根据本条款免责时，双方应签订具结报告。

第十六条争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，应由双方当事人协商解决；也可请求当地消费者委员会进行调解处理，或向当地工商行政管理部门申诉。若协商不成，则按以下第_____种方式解决：

1.提交_____委员会进行_____；

2.依法向人民法院提起诉讼。

第十七条合同附件

本合同未尽事宜，可由买卖双方协商签订补充协议作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。

第十八条合同数量及持有

本合同经买卖双方签字即生效，本合同一式____份，买方、卖方各执____份，房屋产权登记机构____份，各份合同具有同等法律效力。

第十九条合同生效

本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。

第二十条特别条款

卖方应在所售房产所有权转移之日起____日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口的迁出手续。若因卖方自身原因未能在规定期限内将与本房屋相关的户口迁出，应向买方支付____元的违约金；若逾期超过____日仍未迁出，则自逾期超过____日起，卖方应按日计算向买方支付全部已付房款____的违约金。（本合同履行过程中，若涉及户口问题，适用本条款。）

出售人：_____买受人：_____

电话：_____电话：_____

代理人：_____代理人：_____

电话：_____电话：_____

签约地点：_____签约时间：____年____月____日

2024年存量房买卖合同经典版（二）

甲方：_____(卖方)联系方式：_____;常住地址：_____

乙方：_____(买方)联系方式：_____;常住地址：_____

根