2024年个人按揭购房合同标准范文（二篇）.docxVIP

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2024年个人按揭购房合同标准范文

购买方（甲方）：_____

地址：_____

身份证号码：_____

联系电话：_____

代理方（乙方）：_____

地址：_____

联系电话：_____

传真：_____

经甲乙双方友好协商，现自愿达成以下协议：

一、甲方决定购买位于_____(地区)的房产，该房产建筑面积为_____平方米。

二、乙方代理甲方购买该房屋的单价为____元。

三、在签订本合同时，甲方即支付认购金____元，并承诺于____年____月____日前完成按揭申请手续及交清首期房款____元。若甲方未能在规定时间内完成上述手续，则视为甲方放弃购买，认购金不予退还。

四、甲方委托乙方为其担保并代理向银行申请_____(新房/二手楼宇)按揭服务，期望贷款金额为____元，还款期限为____年（具体以银行实际批核为准）。

五、甲方需如实填写按揭申请材料，并由乙方递交至按揭银行。若银行同意按照甲方申请的按揭条件提供服务，甲方需及时办理相关按揭手续，签订《房地产买卖契约》，并按政府规定支付买方应承担的税费，以及按揭贷款相关的评估费、保险费、抵押登记费、律师费、公证费等。

六、若甲方连续超过____个月未按时支付房款，乙方有权协助按揭银行对该房屋进行处置。

七、在以下任一情况下，乙方将在扣除评估费和总房款0.5%的手续费后，于两个工作日内退还甲方认购金：

1.按揭银行拒绝为该房屋交易提供按揭服务；

2.按揭银行同意提供的贷款额度或年限低于甲方要求的额度或年限，导致该房屋交易无法完成。

八、争议解决：

1.本合同受中华人民共和国法律管辖并依照其解释。

2.双方因本合同履行产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可由相关部门进行调解；若调解仍无法解决，则按以下第_____种方式解决：

-提交_____仲裁委员会仲裁；

-依法向人民法院提起诉讼。

九、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签名或盖章之日起生效，两份合同具有同等法律效力。

甲方（签章）：_____

代理人：_____

日期：____年____月____日

签订地点：_____

乙方（签章）：_____

经办人：_____

日期：____年____月____日

签订地点：_____

2024年个人按揭购房合同标准范文（二）

甲方将其拥有独立产权的位于某市/区的房屋（房屋所有权证编号：_____，建筑面积____平方米）以人民币____元整（￥——_____）出售给乙方。乙方以该价格向甲方认购该房屋。

一、甲方义务：

1.向乙方提供完整、准确的房屋资料以供查验。

2.保证对所售房屋拥有独立产权。

3.保证该房屋未出租给任何第三方。

4.自本协议签订之日起，保证按约定价格将房屋售予乙方，并不得反悔或另行出售。

5.根据业务需要，及时完成相关合同文件的签署和手续办理。

6.在产权过户时，按照要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可机构持有。

二、乙方义务：

1.按约定付清房款，并按时偿还贷款。

2.遵循国家法规，不擅自改变房屋结构。

3.根据业务需要，及时完成相关合同文件的签署和手续办理，并承担相应费用。

4.在产权过户时，按照要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可机构持有。

三、违约责任：

1.若甲方违约，拒绝出售房屋给乙方，需赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方违约，未按照约定购买房屋，需赔偿甲方因此遭受的损失。

四、法律适用与争议解决：

本协议的订立、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。

五、生效与份数：

本协议自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

日期：

甲乙双方根据中华人民共和国相关法律法规及本地规定，在自愿、公平、诚实信用的原则下，订立本合同，以资共同遵守。

第一条甲方将其房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方，房屋位于____层，建筑面积____平方米，结构为砖混结构商品房。

第二条该房地产土地所有权性质为集体所有土地，土地使用权以出让方式获得。

第三条房屋配套设施水、电、暖由甲方负责，室内装饰为水泥地面和防水白色涂料。乙方已充分了解上述房地产具体情况，自愿购买。

第四条双方经协商，同意该房地产转让价格为人民币____元整。乙方将分三次支付房款给甲方，具体时间为：本合同生效之日起十日内支付____元；____年____月____日前支付____元；余款在产权转移时全部付清。

第五条甲方定于____年____月____日将上述房地产交付乙方（以房产证交付为标志）。

第六条自房地产权利转移之日起，风险责任由乙方承担。

第七条双方应按国家及本地规定缴纳税、费。在