款抵房租合同.docx

款抵房租合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，确保双方的合法权益，特制定本合同。

一、房屋基本情况

1.甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，房屋位于____________________。

2.房屋面积为______平方米，具体布局为______室______厅______卫。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定支付租金，租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应按照每______个月支付一次租金的方式向甲方支付租金。每次租金支付日期为每______月的第______日。

四、款抵房租事宜

1.乙方同意以其对甲方的欠款（包括但不限于借款、货款等）抵扣部分或全部租金。具体抵扣金额和方式由双方协商一致后确定。

2.乙方应将欠款明细及抵扣计划书面通知甲方，甲方应在收到通知后七日内书面确认或提出异议。如甲方对抵扣计划有异议，双方应协商解决。

五、房屋使用及维修责任

1.乙方应合理使用房屋，保持房屋内部设施完好，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方在租赁期内负责房屋的维修和保养，确保房屋及其设施处于良好状态。如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担修复费用。

六、违约责任

1.甲方如未按约定提供符合要求的房屋，应支付违约金并赔偿乙方损失。

2.乙方如未按约定支付租金或未按约定履行其他义务，应支付违约金并赔偿甲方损失。如乙方逾期支付租金超过三个月，甲方有权解除租赁合同并收回房屋。

七、合同解除与终止

1.本合同在以下情况下可以解除：双方协商一致解除合同；甲方或乙方根据法律规定或合同约定行使合同解除权；因不可抗力导致合同无法继续履行。

2.合同解除后，乙方应将房屋腾空并归还给甲方，除非双方另有约定。乙方拆除自行安装的设施和设备，恢复原状。

八、争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

1.双方应对本合同内容必威体育官网网址，不得向第三方透露。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字盖章）：____________________乙方（签字盖章）：____________________

日期：______年______月______日日期：______年______月______日