房屋出租意外造成的所有损失合同.docx

房屋出租意外造成的所有损失合同

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方使用，为明确双方在房屋出租过程中因意外造成的所有损失的责任承担，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将位于____________________的房屋出租给乙方使用。房屋面积为_______平方米，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、意外损失的定义

本合同约定所称的意外损失，包括但不限于因火灾、水灾、地震、台风、雷击等自然灾害导致的房屋损坏，以及因犯罪行为、意外事件等导致的损失。

三、责任承担

1.甲方责任：甲方应对房屋进行定期维护，确保房屋结构安全。若因甲方未能及时维护导致的意外损失，甲方应承担相应责任。

2.乙方责任：乙方应合理使用房屋，遵守相关规定。若因乙方过失或故意行为导致的意外损失，乙方应承担相应责任。

3.双方共同责任：如意外损失由双方共同原因导致，双方应根据实际情况承担相应的责任。

四、损失处理

1.损失报告：一旦发生意外损失，双方应立即通知对方，并共同协商处理方案。

2.损失评估：双方应共同委托第三方专业机构对损失进行评估，确定损失金额。

3.修复与赔偿：根据损失评估结果，由责任方负责修复或赔偿对方因此遭受的损失。

五、保险事宜

1.甲方应购买房屋及相关责任保险，以确保在意外损失发生时，能够保障双方的权益。

2.若乙方对房屋进行了装修或其他改动，乙方应购买相应的保险，以确保改动部分的安全。

3.保险赔偿应首先用于修复房屋和赔偿损失，如有剩余，应按照本合同约定进行处理。

六、违约责任

1.若一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.若因一方违约导致合同无法继续履行，守约方有权解除本合同。

七、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，具有法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

日期：______年______月______日