2024年办公楼租赁合同参考样本（二篇）.docx

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2024年办公楼租赁合同参考样本

租赁用途：该物业仅限用作办公场所。

四、租赁期限

租赁期共计年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

五、租金及物业管理费等费用及其支付方式

1、租金以建筑面积计算，每月为人民币元/平方米。物业管理费同样以建筑面积计算，每月为人民币____元/平方米（该费用涵盖租金、物业管理费、水费，以及在大厦物业管理规定时间内提供的空调和暖气的能源费，但不包括室内电费、电话费和灯具等的损耗费用）。

2、上述费用以每月为一结算周期。首期费用应在本合同签署生效当日支付。之后的每期费用，乙方需在上期费用支付期满前五个工作日内一次性支付给甲方。

六、保证条款

为确保合同的全面履行，乙方在支付首期租金、物业管理费等费用的同时，需向甲方缴纳保证金人民币元。租赁期满，乙方将房屋及设施、设备按原状归还甲方，甲方在接收房屋后三日内无息退还保证金。以下情况保证金不予退还：

1、乙方损坏租赁房屋内的装修或设施、设备，且拒绝按价赔偿。

2、乙方未按约定时间支付租金、物业管理费等费用，超过十个个工作日。

3、乙方单方面提前解除合同。

七、租赁期内，甲方的义务：

1、按约定收取租金、物业管理费等费用。

2、甲方保证出租房屋的装修及设施符合本合同约定。

3、甲方应按合同规定的时间将出租房屋交付乙方使用。

4、甲方不得擅自更换或转租乙方所租房屋。

八、租赁期内，乙方的义务：

1、乙方需按时足额支付房屋租金、物业管理费等费用。

2、乙方应妥善使用并爱护租赁房屋及其设施，未经甲方书面同意，不得擅自拆改、破坏房屋结构及其附属设备、设施；如确需改动，须经甲方书面同意，并不得影响相邻房屋的使用和安全，由此产生的费用由乙方承担。

3、乙方不得损坏房屋内的装修及各种设施、设备。

4、未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借、调换所租用的房屋，不得擅自改变所租房屋的性质，不得将租赁房屋用作生产、加工等场所。

5、租赁期满时，乙方应将房屋及其附属设施以良好可租赁状态归还甲方。

6、乙方不得利用承租房屋进行非法活动，不得进行有损甲方利益、其他业主和物业使用者利益以及可能对大楼产生不良影响的其他活动。

7、乙方应负责出租房屋的消防管理，并积极配合物业管理机构对公共区域的消防管理。

九、违约责任

1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天，按一期租金、物业管理费等费用的千分之三支付违约金。

2、乙方逾期支付租金、物业管理费等费用，每逾期一天，按一期租金、物业管理费等费用的千分之三支付违约金。若逾期十个工作日未支付上述费用，除每日按每期费用的千分之三支付违约金外，甲方有权解除合同，并有权采取强制措施要求乙方搬离，由此产生的所有损失由乙方承担。

3、乙方损坏租赁房屋内的装修及设施、设备，须按价赔偿。

4、租赁期未满，乙方单方面解除合同或未经甲方书面同意擅自转租、转借、调换房屋，已支付的保证金、租金、物业管理费等费用不予退还。

十、其他事项

1、租赁期满，本租赁合同自动失效。如乙方需要继续租用，应在租赁期满前一个月书面提出续租要求，在同等条件下，乙方享有优先承租权，并需重新签订租赁合同；如乙方不再续租，应在租赁期满前一个月书面通知甲方。

2、关于物业管理方面的任何事项，乙方应遵守大厦物业管理机构制定的物业管理相关规定。

3、因不可抗力导致租赁房屋及其设施、设备损坏，无法正常运作的，各自承担由此造成的损失。

十一、争议解决

甲乙双方在执行本合同过程中如发生争议，应通过协商解决。协商不成，双方同意将争议提交成都仲裁委员会解决。补充协议书经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

十二、合同效力

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（甲方）：_____

乙方（乙方）：_____

代表（甲方）：_____

代表（乙方）：_____

联系电话：_____

联系电话：_____

合同签订时间：____年____月____日

2024年办公楼租赁合同参考样本（二）

出租方（以下称甲方）与承租方（以下称乙方）经友好协商，就租赁事宜达成共识，特订立此合同，以资共同遵守。

一、甲方同意将位于的物业出租给乙方使用。租赁期限为年，自年月日至年月日止，月租金为元人民币，乙方需于每期号前支付下期租金。

二、乙方在签署本合同时需向甲方缴纳押金元。租赁期满，乙方结清所有租赁费用，归还钥匙后，甲方将押金如数退还。若甲方选择继续出租，乙方在同等条件下享有优先续租权。

三、在租赁期内，若出现以下情况，甲方有权立即终止合同并收回房屋：

1.乙方利用房屋进行违法活动或损害公共利益，由此产生的一切责任由乙方自行承担。

2.未经甲方同意，乙方擅自变更房屋用途，转租他人，或因干扰邻居被投诉，或在