二手房交易警惕无效合同2篇.docx

二手房交易警惕无效合同2篇

篇1

甲方（买方）：_________________

身份证号：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（卖方）：_________________

身份证号：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于甲乙双方即将进行二手房交易，为明确交易过程中可能出现的法律风险，尤其是关于无效合同的问题，特签订本协议以共同遵守。

一、协议目的

双方本着诚信、公平、公正的原则，确保二手房交易的安全性，特别强调对无效合同问题的警惕与防范，确保交易双方的权益得到最大保障。

二、交易房屋基本情况

1.房屋坐落地址：_________________。

2.房屋面积：______平方米。

3.房屋权属情况：产权清晰，无争议。

三、无效合同的情形

根据相关法律法规，以下情形可能导致二手房交易合同无效：

1.未达到法定购房年龄或不具备购房资格；

2.房屋权属存在纠纷或产权不明；

3.违反国家法律法规的强制性规定；

4.双方意思表示不真实，存在欺诈、胁迫等情形；

5.其他依法认定为无效合同的情形。

四、双方的声明与保证

1.甲方声明具有完全的购房资格和支付能力，所提供文件资料真实有效。

2.乙方声明对所售房屋拥有完全产权，所提供的文件资料真实有效。

3.双方保证在交易过程中遵循法律法规，诚实守信，不隐瞒重要事实。

五、交易流程与风险防范措施

1.双方签订本协议后，委托专业机构进行房屋评估及产权查验。

2.签订正式《房屋买卖合同》前，乙方需提供产权证明文件，甲方进行资信审查。

3.交易过程中，双方应充分了解并遵循相关法律法规及政策规定。

4.建议双方通过银行转账等第三方支付方式，避免现金交易风险。

5.双方可委托专业律师进行法律审查，确保合同合法有效。

六、违约责任

如因任何一方违反本协议或相关法律法规导致合同无效，违约方应承担由此造成的一切损失。

七、争议解决

因执行本协议发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（买方）签字：_______________

日期：_______年______月______日

乙方（卖方）签字：_______________

日期：_______年______月______日

篇2

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于双方在进行二手房交易过程中，需签订相关合同协议以确保交易的安全和合法性。为防范无效合同风险，特制定以下合同协议，以兹共同遵守：

一、声明与保证

1.甲乙双方均具备完全民事行为能力，有权签署并执行本合同。

2.甲乙双方提供的身份证明文件真实、有效。

3.乙方对所购买的房产状况已充分了解，并自愿购买。

4.双方保证在交易过程中遵守相关法律法规，不从事违法活动。

二、交易房产基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产面积：____________________

3.房产权属：____________________

4.其他相关情况：____________________

三、交易价格及支付方式

1.交易总价为人民币________元（大写：____________________元整）。

2.支付方式：____________________

3.支付时间：____________________

四、重要提示及注意事项

1.双方应认真阅读并理解合同条款，遵守合同规定。

2.在签署合同前，应充分了解房产的权属、抵押、查封等情况。

3.