小区业户委员会更换物业公司的合同2篇.docx

小区业户委员会更换物业公司的合同2篇

篇1

甲方（小区业户委员会）：______________________

乙方（新物业公司）：_______________________

鉴于甲方为小区合法设立的业户委员会，代表小区业主行使权利并承担义务；乙方为具备物业管理资质的合法企业，愿意为小区提供优质的物业管理服务。现双方根据平等、自愿、互利的原则，经友好协商，就甲方更换物业公司事宜达成如下合同协议：

一、协议目的

双方签订本协议的目的是为了明确在小区物业管理服务过程中各自的权利和义务，确保更换物业公司的过程顺利进行，保障小区业主的正常生活秩序。

二、生效时间与期限

本协议自双方代表签字盖章之日起生效，有效期______年，自______年______月______日至______年______月______日截止。

三、物业交接

1.交接内容：原物业公司应向新物业公司移交所有与小区物业管理相关的资料、设施、设备、财物等。

2.交接时间：双方应在协议生效后______日内完成交接工作。

3.交接验收：交接完成后，应进行交接验收，确保各项设施、设备正常运行。

四、权利义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方有权选择物业公司，并签订本协议。

（2）甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理建议和要求。

（3）甲方应协助乙方开展物业管理服务工作，提供必要的工作支持和便利。

（4）甲方应按时支付乙方提供的物业管理服务费用。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方有权获得甲方支付的物业管理服务费用。

（2）乙方应提供与物业管理相关的所有证照、资质证明等文件。

（3）乙方应根据本协议和法律法规的规定，为小区提供优质的物业管理服务。

（4）乙方应积极配合甲方开展各项工作，保障小区业主的正常生活秩序。

五、物业管理服务内容

1.公共设施管理：负责小区公共设施的日常维护和管理，确保设施正常运行。

2.环境卫生管理：负责小区公共区域的清洁卫生，保持环境整洁。

3.绿化管理：负责小区绿化植物的养护和管理，营造优美的居住环境。

4.秩序维护：负责小区的安全保卫工作，维护小区的秩序和安宁。

5.停车场管理：负责小区的停车场管理，确保停车秩序和交通安全。

6.其他与物业管理相关的服务工作。

六、费用支付

1.甲方应按本协议约定的内容和标准向乙方支付物业管理服务费用。

2.乙方应提供合法的发票或收据，甲方应按照约定时间支付费用。

3.如因乙方服务不到位导致业主投诉较多，甲方有权扣除部分服务费用作为违约金。

七、违约责任

1.双方应遵守本协议的约定，如一方违反约定，应承担违约责任。

2.如因乙方的原因导致物业管理服务不到位，甲方有权要求乙方限期整改，并扣除违约金。

3.如因甲方的原因导致费用支付延迟，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

八、其他事项

篇2

甲方（小区业户委员会）：________________

乙方（新的物业公司）：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，为了明确双方在物业管理服务中的权利与义务，确保小区物业管理工作顺利进行，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，特订立本合同。

一、物业基本情况

本物业位于____________（详细地址），物业类型包括住宅、商业等，总建筑面积为______平方米。

二、委托服务事项

1.物业服务内容包括但不限于：综合管理服务、公共设施设备维护、公共环境卫生维护、绿化养护、秩序维护等。

2.乙方需按照国家和地方的相关法律法规以及本合同约定，全面履行物业服务职责，确保服务质量。

三、合同期限

本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、物业服务费用

1.乙方应按照物价部门核准的收费标准，向业主收取物业服务费。

2.业主应按时足额缴纳物业服务费，乙方有权催缴物业服务费。

3.双方约定物业服务费的支付方式和时间为：____________。

五、服务质量与标准

1.乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及本合同约定的服务内容和标准，提供物业管理服务。

2.双方约定物业服务质量标准如下：______________________。

六、双方权利义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权监督乙方履行本合同约定的服务